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第563章 商业地产不是好生意（第3页）
就像你爸投资内地一样。
有些项目当时并不具备投资条件。
为了支持国家发展，他力排众议，坚持投资。
内地的不断发展又会长期回报他。”
郭慧光亲了林向东一口，甜甜一笑。
“向东哥，你的有些观念和我爸真像。
只是你的赚钱能力太强了。
三年多时间，相当于我爸几十年的成就。”
林向东道：
“慧光，钱是资产中最不值钱的。
货币只会长期贬值，不会增值。
你爸十几年前投资5亿美金在京城建设国贸。
这笔投资会长期增值，收益越来越高。
这个项目，相当于一头长期稳定的现金奶牛。”
郭慧光抿嘴一笑：
“国贸预计3月份就会在A股上市。
二期工程今年也会完工。
向东哥，你会买进国贸的股票吗？”
林向东摇头一笑：
“这种稳定收租的商业地产项目，想象空间不大。
对于主要股东可以长期稳定盈利。
对于普通投资者可能不太友好。
就像你写的房地产行业分析报告。
港岛有一些房产商开发的物业。
无论是商业地产还是住宅物业。
他们只租不卖，通过收租慢慢回收投资。
同时又能享受物业的长期增值。
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这是因为港岛的房地产市场特殊。
房价很贵，租金很高。
在A股要投资房地产公司。
就要投资优秀的开发商。
国贸上市之后，如果股价长线能涨10倍。
那么优秀的开发商可能会涨100倍。”
郭慧光想了想，问道：
“向东哥，是因为住宅开发的杠杆投资吗？”
林向东点头道：
“对，商品住宅不止是高杠杆投资。
还有预售模式下的快速回笼资金。
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