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第337章 房地产该怎么玩（第3页）
能拉动产业链上1.8亿到1.9亿的投资。
而我们国家的房地产行业刚刚起步。
所以，房地产投资的拉动系数达到2.5倍甚至3倍都很正常。
这个行业一旦发展起来。
对GDP的贡献能超过20%，甚至占到14。”
周佑军一直专注的听着，不由赞道：
“向东，你懂的真多。”
林向东道：
“军哥，这些行业发展背景和相关知识。
通过读书看报就能逐步了解到的。
这是一种行业宏观发展的前景。
到了蜀都，我们再详细聊一聊。
双安地产接下来如何制订一步步的发展战略。”
周佑军点头一笑：
“好，说实话，我还没什么头绪。
一直想找机会跟你详细讨论一下。”
林向东点点头，开始闭目休息。
以前，双安地产没有资本实力。
讨论具体的发展规划只是空谈。
现在，时机已经基本成熟了。
因为明年就会出台全面取消福利分房的政策了。
下午快5点时，赶到了蜀都锦绣花园。
林向东和周佑军坐在楼顶露台喝茶。
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接着聊房地产和双安地产的发展战略。
周佑军沏好茶水，两人点根烟，又接着聊。
林向东道：
“军哥，华夏有十几亿人口。
房地产行业未来发展到10万亿甚至20万亿的规模。
其实都是可以想象的。
这个行业，从投资开发到终端市场的消费。
其实都是加杠杆的模式，甚至是高杠杆。
在投资端，开发商搞的商品房预售模式。
其实是港岛在60年代发明的卖楼花。
一个商品房开发项目，长则两年，短则一年半。
在工期进行到几个月，主体结构封顶时。
开发商就可以通过预售快速回笼资金。
房产开发最常见的投资杠杆，可以达到10倍左右。
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