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章清亭点头，“这个交给我了！之前就是等你把衙门的事情敲定，我才好开口向人家借钱。要不，就是借了钱也不敢动工。”

方德海道：“那尽快把学堂的设计图纸也敲定了，咱们十五过后就开干，我都瞧过了，十七就是好日子，宜破土。要是钱的事情能解决，咱们就赶紧开干！这些天，我也在家里琢磨了个心思，说给你们听听！”

这老头又有什么鬼主意？瞧他笑得跟老狐狸似的，定是又想到什么对自家有利的事了，章清亭很愿意听。

做错事必须受罚

方德海老谋深算地一笑，“咱们这胡同为什么只做一层呢？既然干都干了，何不干脆把外头两面临街的地方全做成两层的小楼？上头居家，下头开铺，这面积可一下子就翻了一倍！咱们这价钱自然也就水涨船高了。咱们哪，不要光想着把那几处后头对着市集的地方改成商铺，而要想着怎么把市集的热闹给引到咱们这边的新胡同里来。有这么一条又高又气派的新楼，怎么可能不吸引人气？这么长的一条胡同，若是全改成了商铺，丫头你算算，咱们能卖出多少价钱来！”

这老头还真有一套！不过章清亭也承认，这还真是个好主意！她想起南康国的京城，最繁华的一条街上，最高的还有三层楼呢！若不是官府有限制，民房最多只能建这么高，恐怕还能往上长高，只是一桩，“咱们这儿有楼层限高么？”

赵成材忙道：“这个我回去查查！要是可以，就重新再设计画图，包括那学堂还有咱们自己的住家一并画上。”

章清亭笑道：“若是真的可以，那谁还愿意住在那条街上？倒不如把房子全卖出去挣钱，咱们随便住哪儿不就得了？”

方德海很是鄙夷，“你这丫头真是掉钱眼里去了！咱们赚钱也得学着享受，你不住，我去住！”

晏博文也想到一条，“若是老爷子说的真的可行，那么每套院子的面积都可以适当减少，做得小巧精致些，套数还能增加。老板娘，其实就算是自己去住了也不怕，每家下面都有铺面，一样可以做点小生意。”

章清亭道：“秀才可让咱们去住学堂旁边，本来就是不想吵到学堂，若是咱们也经营起来，那可不像样子！”

“哎呀！”赵成材忽地一拍脑袋，“阿礼这个主意妙啊！娘子，咱们要是就住在学堂旁边了，不如干脆就开家书店，卖些笔墨纸砚，又清静又便利！”

这个想法真不错！章清亭当即想到，那张发财两口子守在家里也能有些进益了。

方明珠也想了想，“爷爷，那咱们就住章姐家隔壁。他们卖那个，咱们就做些桂花糕之类的小点心卖卖，想那些小孩子多是馋嘴的，上学下学都从咱们门前过，可也得不少钱呢！”

方德海乐了，“呵呵！咱家的小明珠可真长本事了，这主意好啊！日后你跟着你张姐姐出去做事，爷爷在家正好也不愁没事做了。那咱们干脆把对着集市那边的一块做成学堂和我们两家出入的铺子，后头全做成商铺对外租售。咱们两家对着那头的地方也可以再开个后门，就是自己不用，把那铺面上下两层小楼租出去，也是好的。”

众人说得兴奋起来，都觉得甚是可行。章清亭笑过之后，却想到个关键问题，“那咱们这本金可就要下得更猛了！怕是至于得要一二千两银子来建了。”

晏博文道：“这个钱该花的必须花，做还得做到最好，到时才能卖得起高价来！雕花围栏什么的，一定要新颖大方，不落俗套。若是你们信得过，我倒可以去帮着出出主意。”

“这个当然！”赵成材只担心一样，“要是建得太好了，大家嫌贵，没人买怎么办？咱们这面积又不大，纵然精致，毕竟也嫌太小巧些。”

晏博文摇头，“赵大哥大可不必担心，你想想，咱们这胡同可免五年的税赋呢！若是生意真的做起来了，他赚的绝不止这么一点房钱。纵然不买，咱们把价钱定高一些，出租也好啊！他若是嫌小不愿住，可以把整个院子都用来做经营。咱们这个地方好，应该不愁没人要！”

这个章清亭也同意，“咱们之前做卤水时，卖得可也不便宜，为什么生意还这么好？我瞧这扎兰堡有钱人可真不少！未必就买不起。以前我见过一些大店，像做珠宝金银首饰、古董字画的，那一个店就跟个宅子似的。普通客人在外头铺面看寻常货色，有些豪客便请到里面细瞧。像咱们现在的市集之中，屋舍多半窄小得很。说不定咱们那边一开，人家倒愿意把店搬过来呢！”

这话说得很是。赵成材道：“那我明儿一早就找卫管事再好好说说，让他再帮着出一份图纸。不过这要建什么样的房子我可不懂，到时阿礼你过来，帮着一起参详参详。”

章清亭道：“我也去！等图纸出来了，再把价钱估一估，我才好拿着去找人借钱。”

此事商议已定，赵成材下了炕，对着方德海正式行了个大礼，“老爷子，今儿还有一事相求！”

方德海斜睨着他，心中多少猜到了几分。

赵成材面有惭色，“家门不幸，出了成栋那个畜生，毁了您一生的心血！是我教弟无方。不敢说求您原谅，只请求您重重责罚，给他一个重新做人的机会，好么？”

方明珠附在爷爷耳边道：“他也来了，就在门外跪着呢！”

方德海老脸一沉，冷哼了一声，不置可否。

章清亭一瞧这意思，没有立即翻脸，就是有门儿了，立即推了赵成材一把，“你快去把他带进来！不许用走的，让他膝行进来！”

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