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第19章 第一份意向合同（第1页）

“风水其实就是社会学和环境学的结合，那十三陵吴总知道吧”

陆青的话引起吴总的点头。

“那你说是先有十三陵，还是先有皇帝啊”陆青抛出问题

都说肯定是先有皇帝，后面才有的十三陵啊。

“那不就得了，十三陵那边原来也有很多人住的，为什么没出皇帝，风水其实就是强者对资源的侵占”

“吴总那门口的两架大炮，普通老百姓家门口，都放不下，还谈什么风水”

“陆老弟是个妙人啊，”陆青的话，引得吴总哈哈大笑。

看闲聊的差不多了，陆青给王经理使了个眼神，可以进入正题了。

王经理很顺滑的就把大家谈话内容引到了厂房上。

因为有前面的铺垫，吴总也是个爽快人，听了陆青的想法，也明白自己身体不怎么好。

后面也不可能自己去打理那么大的厂房，儿子对这一行也没兴趣，租给陆青也是个不错的选择。

价格很快商量好了，吴总这边十二元没什么问题。

就是租期，吴总不怎么愿意签十五年。

“吴叔，你这厂房，后期自己会用吗？”

吴总摇了摇头。

“那有没有想过后期卖掉？”

吴总还是摇了摇头。

“那你后期肯定要出租的，长签总比短签稳定的，一家企业不会租厂房租十五年的，后期发展中，要么扩大搬走，要么缩小倒闭了。”

“你租给我，中间都没有空置期，每年稳定的房租，我也是本地人，想跑都跑不了对吧”

陆青的话，说的吴总连连点头，但吴总明显有话想说，但又有点不好意思。

陆青这时候理解了吴总的担忧。

“你是怕房租后期涨起来，而我们签了合同，后面感觉自己吃亏，对吧？”

陆青说出了吴总的难言之隐。

“嗨，不是陆老弟说出来，我自己真不怎么好意思讲出来”

听到陆青的话，吴总明显松了一口气。

知道吴总的担忧，陆青就知道怎么打消吴总的心里问题了。

“这样子，我们中间加个递增协议，每五年递增百分之五，你看怎么样”

陆青提出了自己的解决办法，看到吴总还是有点不想签长约。

陆青又用眼神，示意旁边的王经理讲两句，别全程不出一份力就想着拿中介费啊。

“吴总，我说两句，你这是站在自己角度想问题的，但假如后期降价呢，到时候你不就是赚了，你不能又想吃涨价的红利，又不想承担降价的风险吧”

“人家陆总这边，每五年有个增幅，就是看中租金涨价的，但也承担了降价的风险的”

看到王经理说完，陆青连忙笑道。

“王经理言重了，十年，十五年都行，就看吴叔怎么选，我都可以。”

吴总这边想了想，讲道。

“那就签十五年吧，五个月免租期，陆老弟你要六个月有点多了”

陆青想了想少一个月，损失也不大，也就同意了。

这边事情谈完，陆青就让王经理草拟一份合同出来。

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