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第134章 新办公场所（第1页）

1985年，鹏城沐浴在改革开放的春风中，处处洋溢着蓬勃发展的活力。

大街小巷里，充斥着机器的轰鸣声和人们对未来满怀憧憬的讨论声。

尽管鹏城政府早在1982年就发布了《经济特区社会经济发展规划大纲》，为这座城市的崛起绘制了初步的蓝图，但其中关于企业办公区域的规划并不详尽。

直到1986年，随着《城市总体规划》的颁布，城市空间在功能分区、土地利用和交通组织等方面，才逐渐有了清晰的界定。

其中功能分区就明确了城市空间会被划分为不同的功能区域，包括商业区、工业区、住宅区等。

也就是说，在86年之后，如果有人将住宅区的土地当做商业区经营，那就有违反政策法规的风险。

但在现在这个特殊的发展阶段，鹏城的商业大厦数量远远无法满足企业的需求，而住宅建设却相对超前，房源较为充足。

在这种供需不平衡的情况下，许多居民将自己名下的楼房改造一番，使其摇身一变成为商业用楼，对外出租，不少企业也顺势租用这些改造后的居民楼作为办公场所，毕竟相对正式的商业办公楼，这些办公场所的租金要便宜不少。

政府一方面缺乏足够的执法依据和人力来规范这种现象，另一方面也难以找到合适的安置方案，只能无奈默许。

潘安带着秦奕、许莉和曲静怡，步行前往鹏城大学北边他所提到的办公场地。

一路上，秦奕的脑海中不断浮现出未来的规划，对即将看到的办公场地充满了期待。

十几分钟后，他们抵达了目的地。

眼前是一片略显陈旧的居民楼，楼与楼之间的间距狭小，给人一种拥挤的感觉。

秦奕清楚地记得，多年以后，这里将会形成几片现代化住宅小区，但此刻，展现在他们眼前的是有着斑驳外墙的十几栋六层平房。

在一栋居民楼前，潘安停下脚步，笑着说道：“就是这儿了，别看这楼外观破破烂烂的，里面收拾得也还挺好。”

他一边说着，一边带着众人走向电梯。

在等待电梯的间隙，潘安继续介绍：“这栋楼一共六层，最上面三层是房东和他的亲戚们居住，一楼是热闹的商铺，二楼和三楼则被改造成了办公场地对外出租。目前三楼已经被几家小公司合租了，二楼还空着。”

“房东对租客有一定要求，不能是像餐馆那样对外服务的企业，因为这类企业人员流动大，环境复杂，会影响居民的生活。你们是研发单位，安静又有秩序，再合适不过了。”

走进电梯，众人发现需要门禁卡才能操作电梯按钮。

幸好潘安提前从房东那里拿到了门禁卡，顺利地将大家带到了二楼。

出了电梯后，潘安提醒道：“要是你们租下这里，会给你们配备一张只能到达二楼的门禁卡，而且最多只有三张，所以你们得商量好由谁来管理。”

随后，潘安开始介绍办公区域：“由于这里是由住宅改造而来，入口空间相对较小。不过，你们可以在这里摆放一个屏风，隔出一个宽敞的前台区域，而原来的入口空间，就可以用来放置鞋柜和雨具。”

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