手机浏览器扫描二维码访问
第931章 做北美大地主（第1页）
下午5点多，赵蕾和高远回来了。
后院的阳光茶房，赵蕾坐下来笑着汇报：
“向东，我们跟嘉道理家族的交易细节基本谈好了。
“等高远这边的尽职调查完成，就可以签约公布了。
“嘉道理比我们还急，他们希望在年底之前完成交易。
“接下来的事，就由梁老师和高远继续跟进……”
等赵蕾汇报完毕，高远又打开笔记本电脑。
“向东，邱娅昨晚发来了通用汽车大厦的初步调查资料。
“98年，纽约地产商特鲁姆普联合保险公司康塞科。
“以8亿美金收购了通汽大厦，然后翻新改造。
“这是一笔高杠杆投资，雷曼兄弟公司提供了7亿美金贷款。
“这次交易的主导者是特鲁姆普，他的出资不到2000万美金。
“特鲁姆普全名叫唐诺德.特鲁姆普，德裔移民第三代。
“此人精于宣传和包装，自称是纽约地产大亨。
“实际上特鲁姆普集团的房地产业务在纽约排不进前十名。
“通汽大厦有177.4万平方英尺的出租面积。
“这栋大楼的平均年租金达到了90美元平方尺。
“这个租金水平是曼哈顿同类写字楼平均租金的两倍。
“通汽大厦的出租率保持在95%左右。
“每年的租金收益达到了1.51亿美金，净收益1.15亿美金左右。
“特鲁姆普和康塞科有7亿美金贷款。
“每年的利息支出应该在6000万到7000万美金。
“他们每年的净收益不低于5500万美金。
“曼哈顿的写字楼租金水平今年排在全球第六位。
“通汽大厦又是纽约中心区最有价值的写字楼之一。
“按照目前的市场行情，低于10亿美金，估计拿不下来……”
听完高远的介绍，赵蕾道：
“我们是自有资金收购，没有融资成本。
“如果能用10亿美金拿下来，9年就能收回投资。
“年化收益率超过11%，不错了。
“曼哈顿就像港岛的中环一样，A级写字楼会不断增值。
“10年之后，这栋大楼的价值只怕不会低于20亿美金。”
林向东点根烟，思考一阵，笑道：
“我们要有心理准备，或许报价12亿美金才能拿下这栋大楼。”
赵蕾一愣，忍不住咂舌道：
“12亿美金也太贵了吧，这两家公司要大赚一笔。
“这笔交易，很可能会创造北美市场写字楼交易纪录。”
林向东又微笑道：
“12亿美金是我们的底线，多一分钱都不要了。
“从资料上来看，通汽大厦位于曼哈顿的黄金地段。
疯批老公总在被窝磕我和影帝CP 用命唱歌，全网崩溃哭着求我别死 快穿：被大boss狂追进小黑屋 流放岭南，我靠赶海挖菜发家致富 纨绔世子的苗疆小毒妃 剑风传奇：预言之子 梦灵日记 剑祖为我开生路 闪婚亿万总裁，首富马甲藏不住了 小门小户 末世靠美女不断变强 大成圣体出棺，黑暗动乱你哭啥 感恩波澜不惊的生活 母猪原 他有一刀，可斩妖魔仙鬼龙神 龙族冰之莲华 仍念雪 写书门生 喜报，我林姐今天终于不抽象了 异世之珏
讲真，这才是御兽！
张墨穿越到御兽世界，开局便获得了最高的S级御兽天赋，他和他的宠兽就像坐上了火箭，一路高歌猛进。别人还在为宠兽如何进化一级发愁，他的小白猿急速蚁等宠兽已经进化为冰霜泰坦巨猿幻空皇蚁等顶级种族，什么大组织大家族大凶兽，统统都是垫脚石。人们只有仰慕的份！张墨却指着自己的脑袋说御兽不只是靠资源，最重要的还是脑子，融会贯通步步为营才叫御兽！关键词御兽进化热血群殴企鹅老爷群758024600如果您喜欢讲真，这才是御兽！，别忘记分享给朋友...
致命冲动
关于致命冲动陌生人的微信红包不能乱抢！因为误抢了一个陌生的微信红包，奇怪的事情就接连发生，同学们开始一个接一个死亡。也许下一个，就是我...
从大时代开始的影视穿越
从穿越大时代开始，改变小犹太，方家三女的命运如果您喜欢从大时代开始的影视穿越，别忘记分享给朋友...
全球网红
换世到高武世界做网红，一言不合就直播，拉风的男人就该治一切邪魅魍魉和各种不服。交流群530930180如果您喜欢全球网红，别忘记分享给朋友...
觉醒吧！纹星师大人
宇宙爆炸之后，人类正式进入星际时代。而刚刚穿越过来的地球人周易却发现自己好像和别人不太一样自己居然能给机甲觉醒出星纹？只在星际传说中才能出现的纹星师大人竟是我自己？？居然还有个高级位面的全能智脑系统赖上自己了？？？就在周易摩拳擦掌准备成为星际最伟大的纹星师时，身后慢慢多了道炙热的目光。喂！我真的不是你要找到的那个...
李大炮的抗战岁月
蝴蝶展翅暴风起宅男李四维意外穿越，成为淞沪战场上一小兵，开始了他的抗战岁月李大炮普群539565850，李大炮V群862206105...