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“桃花岛的地价要多少?”林向东问道。
顾松答道:
“哥,我听小罗说,桃花岛因为稀缺性,地价会比较高。
国土上初步定价是50万一亩。
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开发商还要负责自建连接两岸的桥梁,预计要投资2000万。”
林向东想了想,摇头道:
“50万一亩的地价,不是高了,而是太低了。
整个绵城市区范围,只有两座江心小岛。
另一座小岛就是桃花岛北面的中脊岛。
那是一座鸟岛和蛇岛,需要保护,不可能开发的。
这样吧,双安地产以80万一亩的地价拿下桃花岛。
另外,两座桥的修建也多花一点钱,设计漂亮一点。”
黎珊珊忍不住咂舌道:
“向东,桃花岛给80万一亩也太高了吧。
绵城市中心的地价也只有120万左右。”
林向东摇头一笑:
“姗姗,我们多花接近2个亿买桃花岛,也是为财政增收嘛。
绵城人都知道桃花岛,我们买下来建别墅太惹眼了。
双安地产就以超出市场价60%的价格拿地。
一来同行无话可说,二来也不会在绵城落下口实。
桃花岛占地620亩,我们用220亩来建林家别墅就够了。
剩下的400亩地,还可以开发别墅小区或电梯小高层。
同时,那个位置还可以建一座五星级酒店。
桃花岛开发完成之后,还会带动城南方向的房地产开发。
双安地产可以陆续在三江半岛和城南拿地。
20年后,绵城肯定会有300万人口,经济总量过万亿。”
听完林向东一番解释,赵蕾也道:
“姗姗,我们多花两三个亿也没什么。
桃花岛这个项目,双安地产不图赚钱。
重要的是要设计好,打造好,建成绵城最漂亮的高级社区。
可以考虑用100亩左右的地来建公园。
将来,这座岛屿有可能成为绵城一个有名的观光点。”
黎江也道:
“那我们亚龙公司可以要50亩地。
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