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第706章 全球第一高楼的诱惑（第3页）
我们要争取用比较低的溢价拿下。
森年在97年拉来合作的40多家美日企业。
其中大部分都是银行和保险机构。
这些机构现在急于退出。
我们最多给到15%的溢价。
也就是项目总估值不超过55.61亿RMB。
我们收购51%的权益，最多支付28.36亿。”
林向东想了想，轻轻一笑：
“还有一种办法，我们有可能收购55%甚至60%的权益。”
“什么办法？”黄晓杭有些好奇。
林向东解释道：
“森氏家族的这位森年先生喜欢建高楼大厦。
环球金融中心刚刚开挖好地基就不得不停工。
之后，台北的101大厦又开始动工了。
101大厦的设计高度达到508米。
魔都环球金融中心设计为地面94层，高460米。
我们可以建议更改设计方案，加高到518米。
加高的这58米，大概能建14层，地面楼层就是108层。
这个项目整体的预算可能会超过10亿美金。
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森年肯定会欢迎设计为518米的高度。
只要我们能保障所需要的项目开发资金。
其他的投资方，可能大部分都会知难而退。”
黄晓杭想了想，惊讶道：
“加高到518米，总投资可能会高达100亿RMB。
我们如果收购60%的权益，要投资60亿RMB。
按照现在的港币汇率，要56亿多港币。”
林向东微笑道：
“黄叔，这笔投资从长远来看很划算的。
嘉里建设现在拿得出这笔钱投资，无须贷款。
这个方案，能保证我们至少拿到这个项目55%的权益。
大楼建成后，嘉里建设可以和森大厦联合运营。
也可以自己设立物业公司，独立运营。”
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