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“这套房子2168尺,相当于202平米。
一年房租100万港币。
我们以星海文化的名义租的。
这样一套房子,去年六月份的市场价要4000万港币。
现在,最多能卖到1800万。”
张丽君惊讶道:
“港岛的房价半年就跌了这么多吗?”
林向东笑着解释:
“阿姨,过去十几年,港岛的房价涨了十几倍。
特别是这一两年,很多港岛人拼命买房炒房。
按揭贷款,付个首付,转手就能赚钱。
新开的楼盘,一张认购证都炒到了250万港币。
去年金融危机开始后,房价崩盘了。
现在,很多人贷款买的房,已经成了负资产。
像清清她们租的这套房子。
差不多要跌到1300万左右才值得出手。”
叶清惊讶道:
“向东,我以为港岛的房价跌得够多了。”
林向东摇头一笑:
“清清,现在肯定还没跌到位。
现在急着进场接盘的人,全额付款还好。
如果是3成按揭贷款,只怕也会跌成负资产。
今后四五年,港岛的房价可能都难有起色。
最大的可能是一年比一年低。
今年上半年,如果房价再跌一波。
下半年估计没多少人敢买房了。”
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叶清问道:
“向东,景峰花园那两套房,你们会长租吗?”
林向东点头道:
“会,你的朋友如果愿意卖。
价格合适的话,FIM也可以买下来。”
叶清又问道:
“那两套房,你愿意给多少钱?”
林向东想了想,答道:
“按现在的行情,这两套房最多给到1.2亿港币。
如果你朋友是全款买的房。
我建议就拿在手里,撑过这几年就好了。”
叶清点头道:
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