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第1804章 哀兵之计(第2页)

但是,现在我们东海省的房价还在往上涨!”

刘飞轻轻的点点头,脸色也稍微缓和了一些:“嗯,很好,你接着说。”

听到刘飞对自己的肯定,赵锋知道,随着话题一步一步接近核心,刘飞对自己还是比较肯定的。

这就让他说话的时候,更放开了一些。

他接着说道:“刘部长,这些年来,我也一直在观察,一直在反思,为什么人民的生活水平并没有增长多少,收入并没有增长多少。

但是房价却一直在上涨呢?

经过我这些年的观察,我得出一条结论,或许我的这条结论有些偏激。

但是这只代表我的一家之言,我认为,其关键因素就在于有些地方政府,比如说我们的省会城市湖州市,土地的销售收入在财政收入中是占有相当分量的比重的。

而土地财政的现象也是导致房价不断增加的重要原因之一,当然,还有其他很多因素,比如国际环境的因素,各种原材料上涨因素、人工成本上涨等因素。

但是今天我不谈这些其他因素。”

刘飞点点头说道:“嗯,你的分析虽然不全面。

但是也点出了一些问题,面对现在这种形式,你们国土资源局能够做些什么?

怎么做的?”

听刘飞问到这句话,赵锋不由得苦笑着说道:“刘部长,说实在的,对于我们国土资源局近几年的作为我是非常不满意的。

因为近年来,在土地政策上,我们国土资源局并没有切实的做好各种规划和管理工作,反而有些干部,为了一己之私,与开发商相互勾结,造成一些开发商肆意囤积土地,垄断土地资源,甚至是结成开发商联盟,在加上房地产中介公司的推波助澜,控制房源,从而造成一种房源供不应求的状况,从而为房价的上涨起到了推手作用。”

刘飞听到这里,脸色又缓和了一些,他现在已经看出来了,这个赵锋还真是很有些能力,对很多问题的观察和了解也是比较深入的,便继续鼓励他说道:“嗯,你说得很好,不过还不够详细,继续往下说。

我希望能够听到一些比较翔实的案例,能够听到一些解决东海省高房价现象的一些策略性的建议。”

听到刘飞的鼓励,赵锋心中暗喜,他知道,刘飞这是在给自己机会了。

所以他组织了一下语言接着说道:“刘部长,一些策略性的建议我不一定能够提出来。

因为现在国家已经在宏观调控上控制房价上涨了。

但是我只就我们东海省国土资源局的现状,来说一些我的想法。

当然,要谈我的想法,我得先给刘部长介绍一下我们东海省房地产近几年来的实际情况。”

说道这里,赵锋顿了一下,看到刘飞十分认真的听着,便接着说道:“近几年来,我们东海省房地产市场已经形成了以高氏集团、东海地产、崇明地产三大房地产开发商为核心,以一些中小房地产开发商为辅助的新型房地产市场格局。

尤其是高氏集团、东海地产、崇明地产这三大房地产巨头。

因为有着各自不同的背景。

所以在资金上十分充裕。

所以他们近5年来,通过不同的关系,以极低的价格在湖州市以及其他城市拿到了不少的土地资源。

而其他中小房地产开发商也是纷纷仿效,这就导致虽然我们放出去不少的土地资源,希望用存量土地来刺激房价回落。

但是却并不能奏效的原因。

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