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第4章 借力（第2页）

说实话，当时靠着父辈的关系转卖批文的八旗子弟，由于不能像马老板一样，敞开办公室与掮客们打交道，赚得很少。之所以常呆在马老板的办公室，就是希望在代理人的办公室，能碰上玩成书这种长线买家。

按行规，眼前这笔生意无论是郑国方和洪海侠都不会染指。

但如果玩成书接下来想再买，洪海侠就可以给对方套近乎，留下联系方式自己干代理。

在玩成书完成交易后，洪海侠便主动与玩成书攀起了老乡。：“怎么样？玩老师接有大工程？”

“嘿嘿，谈不上，也就几万方，搞土建施工，挣不了多少钱。这不材料差价能省则省。”玩成书很实诚。

攀谈中洪海侠了解到玩成书退休前是高级建筑师，来南疆是投靠在中建公司的老战友，现承包了一大楼盘中的几栋，属于专业的人干专业的事。

当时的南疆，吃胆大钱的很多，建筑市场像玩成书这样的内行，还真是凤毛麟角。唯如此，每次工程竞标，由于他的精确计算，基本上都能以造价偏低中标。

只是，靠压价接建筑工程也有风险。即便是玩成书再内行，但农民工起点都低，施工中稍微闪失就会亏本。想挣钱就得节省材料和尽量不返工。而恰恰这是玩成书的长项。

就因为这样，几个工程下来，玩成书就成了南疆建筑行业的名人。有他参加竞标，一般的同行都会退出。现在多了个洪海侠低价供应三大材，那还不乐死了玩成书？

就这样一来二去，洪海侠与玩成书就建立了直接的供销关系。

久而久之，玩成书资金转不过来时，也向洪海侠赊欠。洪海侠也很仗义的在郑国方面前拍胸脯担保，赊销给玩成书！

到后来，玩成书赊账的数额已经累到了好几百万。这在80年代末期，对一般人来说可是天文数字。

郑国方着实有点担心。就对洪海侠说：“老洪，你看看，方便的时候，我们去找一下你那个老乡？”

洪海侠是聪明人，郑公子言词虽缓，明显对一再推诿的玩成书失去了耐心。自然得立刻去找玩成书清账。

在催收中，玩成书推三阻四就是不谈付钱。洪海侠就拽着完成书去找开发商，这才穿帮。

原来玩成书是用在洪海侠那里赊来的材料同开发商合作。得卖了房子才能分钱。

也就是说，不但玩成书是用洪海侠的担保去投资赚更多的钱，在房子没卖以前，根本就不可能有钱！

知道真相的洪海侠恼羞成怒，打电话召集兄弟堵了工地大门。直接冲着开发商和玩成书说“给你们两条路，要吗你们给我钱，我立刻走人，要吗我给你们钱，你们滚蛋！”

那年代，能在南疆干楼盘的都不是凡人，那开发商也不是省油的灯，也召来当地烂崽与之对峙。

就在双方一触即发的时刻，公安局长亲自带着警察赶到了。

原来是郑国方担心事情闹大，既收不到钱，还有可能被牵连，偷偷给公安局长孙刚打了电话。

烂崽们仗着自己是地头蛇，完全不把外来的过江龙放在眼里。一开始挺嚣张，扛铁锹，持洋铲气势汹汹的喊打喊杀。一听见警笛声，即刻作鸟兽散跑了个无影无踪。

电话里听郑公子遇上歹徒，孙局长立刻指挥警察前往救驾。

此刻一到现场，二话没说就按郑公子的指点把开发商和一众工地的保安头能铐的铐，铐子不够就用皮带捆，全带回局里问话，查有无案底。

那开发商慌了，但又的确暂时拿不出来钱，惊吓中答应以房抵账。最后是以底价折算，让出一栋楼给郑公子。

在郑国方的特别授权下，洪海侠全权负责这栋楼的建设和销售。也就这样，洪海侠打鸭子上架的进入了房地产行业。

也许钱逼人必玩命吧？对房地产一窍不通的洪海侠，即刻从玩成书手里挖两管工过来，让原本干这栋楼的农民工继续干。居然就从一个因批文被废，欠下巨额债务，替八旗子弟打工的落泊者干成了地产商，从此还与房地产结下不解之缘。

说起来，玩成书还是洪海侠进入这个行业的领路人。

虽然说直到双方都已经合作了，洪海侠也没完全摸清楚，造成景阳大厦资金链断裂的根本原因。但因他们合作的酒店是独立法人的自主经营主体，与景阳大厦只是租赁关系，他也没有必要搞清楚景阳大厦的负债。

因此，当完成书对他说：洪董请放心，景阳项目迄今连本带息也不到两个亿。就5000方商品房按4000元1平方净收，打给销售公司去卖，酒店部分也是白赚的。”

这话还真有根据，景阳大厦共计平方，酒店占用方，现在同地段的房子5000元起价，如全部卖完，还真能平账。

当然前提是没有葛戈果担心的其它现在还没有冒出来的问题。

只是，凭洪海侠的了解，玩成书应该是个没有战略眼光，干事不顾及后果的主。

现在看来，万村树仍然没有吸取在南疆冲浪失败的教训，而且越走越远，洞也越挖越大，继续下去，什么时候把自己埋了都不知道。与这样的人合作，只要约法三章，应该没什么风险。

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