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第一六四章 农业项目（第1页）

这倒是很有道理，米嘉投不到旧城重建的项目，手里的钱就要全部退回去。要是手里有个项目，至少能留下一部分。

金永高拿出一张规划图给米嘉看，花园岛的预定范围很大，已经建设的面积不过是预定面积的三分之一，也就是说还没使用的面积比现在的面积大一倍。

孟若婷带米嘉去吃的那条便宜餐馆街，也在规划图上。这些地都已经划拨了，但是还没拆迁，要拆迁又得麻烦。

“这块地多少钱？”米嘉问。

“刚才你不是说了吗，十亿。”金永高说。

“我只是随便举个例子，还真是十亿啊？”米嘉说。

“我还以为你知道呢。”金永高说，“这么大块地，十亿很划算了。过几年市道好了，建几百套别墅，加上几十栋楼，能赚大钱。”

“那你怎么不自己留着？”米嘉说。

“我等不了，天天都为银行利息发愁，都不知道什么时候经济才会转好。你还年轻，你能等。而且你手头有钱，拿了地就可以搞开发，开发个几年经济应该转好了。我现在还欠着一大笔钱，再要搞开发又要借钱，风险太大了。”金永高说。

在花园岛旁边的地，位置很好，地块大，要拆迁，十亿的话，其实价钱不算高。

“容积率多少？”米嘉问。

“批的是35，你要做高档社区的话最好控制在3，花园岛现在是25。”金永高说。

“三点五吗。”米嘉说。

这个容积率在市中心是很低的，不过在市郊已经算高了。容积率越高，看起来越是繁华，但是住起来就不舒服。

容积率低，看起来就会觉得绿化好，住起来也舒服。

“包括一大块商业区域，商业区得容积率是7。”金永高说。

米嘉一算，“这能赚的钱可不少。”

“是啊，项目很好的，噱头很够，你甚至可以说收购了花园岛。”金永高说。

“收购花园岛？”米嘉问。

“花园到这个项目，已经开发的区域全都卖出去了啊，我已经没有了。剩下这些还没开发的，全被你买了，那不就是把花园岛项目买了去。”金永高说。

听起来很诱惑，条件很好，问题是太好了，米嘉还是要打个问号。金永高又不是他爹，凭什么对他这么好。

再说了，这块地价值十亿，股票价值一亿，而且地是金永高自己的，股票是他朋友的。怎么看都应该先谈这块地，然后再谈股票。

可金永高却是先谈朋友的股票，再来谈自己这块地，轻重倒转，这是在掩饰什么？

“你朋友那个公司是怎么回事？”米嘉问。

“我朋友是做农业的，开始在东北租了大片土地种水稻，碰瓷五常米。做了几年亏了本，于是转型做林业，在我们省租了大片山林，现在搞上市，想找人炒作。”金永高说。

“租山林是什么样的操作？”米嘉对这个一点不懂。

“就是把整座山头都给租下来啊，我们国家山林是属于国家的，也有部分属于集体，不管属于国家还是集体，都不能买卖，只能租。租约很长，三十年四十年五十年都有。”金永高说。

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