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正月十五过后,桃花村的拆迁工作正式启动。
按照国家标准,普通村民每人的拆迁补助金是30万现金加30平方的安置房面积,像苏栀家这种经营性的农庄,加上后山的养殖厂,零零总总算下来,总拆迁款高达两千万,引得村里人羡慕不已。
苏栀没在意外界的声音,她在忙着寻找合适的餐馆位置。
一连跑了一个星期,几乎跑遍了半个宁城,才终于找到一处位置理想、价格合适、环境清幽的厂房。
厂房是老式的砖瓦房,上下三层,前面带铁门小院,后面有一大片的空地。
老板是宁城本地人,家里是做混泥土生意的,跟曹志邦的公司有不少合作。
在得知苏栀是曹志邦的继女后,当即表示房租可以给予一定的优惠。
但显然苏栀的目标不止于此,“老板,这间厂房你卖吗?”
得知苏栀想买下这里时,老板微微有些惊讶。
从交谈中,他已经知道苏栀租房子是为了开餐馆,在他看来,做餐饮可不是一件容易的事,多的开业后无人问津,最后草草转让甚至倒闭的。
如果是租这里,就算最后亏了,那也就两三百万的事。
可要是买下来,最后餐馆没做成,这损失可就大了。
“小姑娘,你别看我这房子老,但这地皮可不便宜,我给你说个数,你听听,至于要不要买,你还是回家跟大人好好商量商量。”
看得出老板是个实诚人,苏栀感激的冲对方笑笑:“您讲。”
“八千万。”
饶是做足了心理准备,苏栀在听到这个数时也不由轻吸了一口气。
大概是看出她嫌贵,老板噼里啪啦的给她算起了帐,“我这是工业用地,使用年限还有35年,我要是出租,一年的租金最少能有300来万,35年下来,我最少都能收一亿的租金。”
苏栀可不是什么都不懂的小白,她笑眯眯跟老板说道:“帐是这么算的,可你厂房这么大,想一次性租出去也挺难的,看看院子里面的杂草,估计荒了有半年以上了吧?
做生意有赚有亏,遇到那些亏本的租户,想要按时收租都挺难的吧?
还有,你这厂房的线路也老化得厉害,地面、墙面和房顶全都要修整,这些可要花不少钱的。”
听到苏栀一条条的将厂房的缺点指出来,老板也收起了轻视之心。
“小姑娘,你说的这些呢也的确是客观事实,行,我也给你透个底,最多我给你减五百万,再低就不成了。”
苏栀认真想了想,“老板,一口价,五千万,你要是愿意,我们现在就可以签协议。”
老板差点没被苏栀的狮子大还价给闪了腰,“哎哟,小姑娘,哪有你这样还价的,直接对砍啊,这可是几千万的厂房,不是路边的大白菜。实话跟你说吧,去年有人给我开价六千万我都没卖!”
苏栀不慌不忙的,“那他是给现金吗?还是分期付款?老板,我是一次性付五千万现金的,你好好考虑考虑。”
老板:“……”
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