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如果仅仅只是这样,还自罢了,最为关键的是,现在重建雒阳城,到处需要钱,把这部分钱用在皇城,岂不是更好?
至于收拾益州牧刘焉,鲁肃感觉应该推迟一些,至少要等皇宫修建的差不多,最好是在一年,或者两年以后,这样最好,资金可以缓和过来。
可他怎么也不敢相信,素来英明神武的皇帝陛下,居然想要在这个时候,便收购金丝灵猴,对刘焉下手,殊为不智啊!
然而
皇帝陛下却是极其冷静,全然不像是在开玩笑的模样。
刘辨缓缓点头,郑重言道:“恩,朕知道,不过没关系,前期投入,后期回收,咱们赚的是差价,只有把价格炒上去,才能让益州士族全都陷进来。”
“这一点,臣自然清楚。”
“可是”
不等鲁肃把话说完,便被刘辨摆手打断:“子敬可是担心,咱们没有足够的钱,修建雒阳城,而收购金丝灵猴的钱,应该全部用来修建雒阳城。”
鲁肃惊诧不已,皇帝陛下能够说出这番话来,证明他知道朝廷的财政状况,但即便如此,皇帝陛下却依旧做出了这样的决定,足以证明,皇帝陛下已有对策。
咕噜!
鲁肃咽了口口水。
毕竟,没有人比他更了解朝廷的财务状况,修建雒阳城这种事情,可是需要大量的资金,才能办到的,即便把财政全部掏空,恐怕也难以解决。
但特么
这种事情却难不住皇帝陛下?
鲁肃试探性问道:“莫非陛下可以解决,修建雒阳城的资金问题?”
刘辨澹然一笑,从旁边取出事先准备好的资料,递给鲁肃:“子敬,雒阳城可不仅仅只有皇宫,还会有大量的百姓、居民区。”
“你或许还不太清楚,天子脚下的土地有多么值钱,那可是个寸土寸金的地方,咱们修建的雒阳城,甚至也包括了居民区。”
嘶!
鲁肃惊诧,倒抽一口凉气。
他似乎意识到了,皇帝陛下要干什么:“陛下的意思,莫非是要卖房子?”
刘辨肯定地点点头:“没错!就是卖房子,从两进的院落,到五进的豪宅,在图纸上全都有规划,咱们将其造出来,然后卖给天下的富豪、士族等,这不就有钱了?”
对于一个建筑而言,建安成本其实非常有限,归根到底是两个大头,一个材料,一个人工,充其量再加一个机械而已。
但如果要将房子当作商品卖出去,那么它的附加价值可就多了去了,比如说最为重要的城市、地段、教育、医疗等。
雒阳乃是帝都!
修建的皇城,乃是天子脚下!
将来会有上学的太学,甚至还有大量的医馆。
这些才是决定房子价格的因素,此前雒阳城的寸土寸金,足以证明了皇城的房产价值。
古代人或许意识到不到,但对于现代人刘辨而言,却是深有感触,帝都皇城的附加房产价值,他必须要利用起来,逮住富豪便是一阵薅!
“这”
鲁肃皱了皱眉,不敢置信地道:“陛下,这能行吗?咱们是缺建皇城的钱,房子没修建,又如何卖呢?这不合常理!”
刘辨摆了摆手,轻声道:“子敬勿急,你还是先回去看看资料,上面有房产预售的各种资料,只要你能吃透它,咱们就不缺钱。”
“房产预售?”
鲁肃虽然不明白房地产,但预售两个字,还是明白的。
简而言之,便是提前销售房子。
咕噜!
鲁肃不禁咽了口口水,深感皇帝陛下的脑洞,那叫一个大啊!
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