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第244章 不能玩的金融游戏人贵有自知之明（第2页）

随便一个城市，都有几十甚至上百个烂尾楼盘。

大量的房地产公司倒闭，无数的炒房客逃离。

不仅各大银行的不良贷款率疯狂飙升，许多老牌券商和信托投资公司也损失惨重。

乔文栎的表哥，原本在疯狂炒房的热潮中，已经赚了不少。

但他实在是太贪心了，居然还不见好就收。

等房地产市场崩盘了，信贷政策缩紧，就连银行都遭到疯狂挤兑。

这时候再想逃？

还能往哪儿逃？

短短几年，表哥就不仅把赚到的都亏了进去，还倒贴了不少。

即便当地陆续出台不少政策，通过税收减免、财政补贴等方式，对大量的烂尾楼进行处置，可始终见效不大。

毕竟就那么大个岛，人口不多，哪怕多方力量合作把烂尾楼完工了，也没多少人买啊！

进入2000年后，在国家的大力支持下，当地在原有的政策基础上，通过回收荒废土地、爆破拆除烂尾楼，终于让当地房地产行业有所好转。

但被深度套牢的乔文栎表哥，依然还是半死不活，基本处于苟延残喘的状态。

“我表哥他不听劝，到如今还没从泥潭里跳出来，纯属活该。”

“而这些年，咱们龙国一直对房地产行业，采取保守的信贷政策，也是拜他们当年所赐！”

“要不是他们当初在龙南岛，爆炒房地产搞得太疯狂，搞出了一片烂摊子，如今何至于贷款这么难？”

“汉东大力发展高科技产业，大量人口涌入，房价才刚暴涨，就立马引来了重磅调控，显然汉东就怕变成了下一个龙南！”

郑鑫荣扭头瞥向乔文栎。

“屁股决定脑袋，利益决定立场！”

“你作为天海地王、房产大亨，肯定是巴不得房地产行业的信贷政策宽松一点、监管调控轻柔一点。”

乔文栎冷冷一笑。

“老郑，你恰恰说反了。”

“如果信贷宽松、政策放开，你知道会发生什么吗？”

“要真是这样，即便不搞得像十年前龙兰岛那样疯狂，迅速弄出了房地产泡沫，对老百姓来说也是极不公平的。”

“因为到时候有钱人玩的，就不再是手里有多少钱，而是通过经营贷、信用贷、资产证券化等金融工具，能上杠杆借多少钱。”

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“地方又因为土地财政，必然会和银行、开发商，形成三角互利的共生关系，不断推高地价房价，让三方都能从中获利，老百姓可就惨了呀！”

吸了一口雪茄后，乔文栎接着说道：

“纵观人类的发展史，参考西方发达国家。”

“随着一个国家工业化的不断提升，城镇化是必然的趋势，咱们龙国也绝不例外。”

“在农村面朝黄土背朝天，辛辛苦苦劳作一年也挣不到几个钱，但进城打工经商，却有更好更多的挣钱机会，你是农民，你会怎么选？”

“而那些读过书、受过教育的青少年，他们为了求学、为了谋生，来到了城市之后，为了过上更好的生活，又有几个还愿意回农村的？”

“另外，有房才有家，咱们龙国人的传统思想观念，也让无数人觉得进了城，只有买了房子，才算在城里有家，也只有买了房，才能算混得不错！”

“而且老百姓很容易被愚弄的，他们可以在菜市场里一两毛毛钱都斤斤计较，为了买房掏空家底背上房贷，却连眼都不眨一下，因为觉得买房不是消费，而是投资！”

“他们哪儿知道，房价是不可能永远上涨的，房子也是会随着年限增长不断老旧？他们更不可能理解，租房照样可以过日子，用医疗和教育绑架房子，纯粹就是耍流氓！”

郑鑫荣连连点头。

“是啊，要是没在城里买房，就很难说混得不错，而且房子都没有，多少丈母娘愿意嫁女儿呀！”

“所以咱们龙国人，是不能激起他们的购房欲望，否则一旦点着了，就一发不可收拾，会搞出不知道多大的房地产泡沫！”

乔文栎笑道：“仅仅从城镇化的发展趋势，以及老百姓安居乐业的生活需求，就知道房地产，是咱们龙国必不可少的重要产业之一。”

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