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第三百一十七章 陆洋繁荣（第2页）

如果房价不断上涨，银行贷款必然稳如泰山，债务人还不上钱，只需法拍掉抵押的房子即可抹平坏账，可如果房价暴跌90，就算银行再怎么提升抵押率也没有用，除非你根本就不放贷款，否则就算你抵押率再高，到最后都是一堆无法变现的钢筋水泥砸在手上。

而房价有可能跌90吗？

完全有可能！

因为很多位置偏僻的三四线城市房子其实是负现金流资产，不仅不会给持有者带来现金流收益租不出去，反而还要倒贴物业费、取暖费、维护费等额外费用。

这种负现金流资产的价值，完全取决于具体的交易行为。

如果市场交易行为亢奋，这种资产就能无限上涨，如果市场交易行为悲观，这种资产必然就会无底线暴跌，根本没法按照投资回报率的方式进行估值。

如今各大商会名下的固定资产，就非常像地球的房产。

各大商会空有规模巨大并且难以变现的资产，却很难产生收益率，就像是李青宁收购的峦石城玄铁矿山，虽然长期以来都在盈亏平衡线挣扎，但几千年来孤云宗对这座矿山的固定资产投入加起来，可能上亿元灵石币都打不住。

尽管如此，当李青宁拿着三百多万灵石币过来收购的时候，孤云宗二话不说直接就把这座玄铁矿山脱手了，甚至很多人还觉得李青宁是个冤大头。

那么问题就来了，这座玄铁矿山到底值多少钱？

是按成本估值一亿灵石币？

还是按市场价就值三百多万？

如果孤云宗把它放去银行抵押，肯定会声称它值一亿，毕竟玄铁矿山的规模确实很大，你很难反驳孤云宗的说法，但你想要真正将它变现成灵石币的时候，就发现它就是一座不折不扣的垃圾山，根本没有人愿意出钱去接盘。

自从获得了海崖银行的支持，青宁商会的现金流已经大为好转。

有道是舍不得孩子套不到狼，现在显然不是节省开支的时候，如果自己不慎在域外战场马失前蹄，就算手里再有钱也没有任何意义。

这次来到云来城，杨路和李青宁足足带来了两百万灵石币，就是要为域外战场试炼采购物资，增加域外战场的获胜筹码，饶是如今青宁商会的盈利能力已经堪称九州第一流，如此巨额的灵石币现金，也相当于青宁商会多年的利润。

所以杨路现在手头完全不缺现金。

三十万灵石币的炉鼎虽然极其昂贵，但他还真出得起这笔巨款。

这就是信贷的力量！

如今的杨路已经愈发肯定，海崖系背后必然存在巨大的财务窟窿。

这并不是因为他突然发现海崖系的道德底线很低，道德都是约束普通人的，对于海崖系这种大财阀而言，只有利益才是唯一的考量。如果维持道德底线对自己有利，海崖系就是道德标兵，如果维持道德底线对自己不利，海崖系拐卖女性修真者也很正常。

杨路从最开始就没觉得海崖系这帮资本家有什么道德水准可言。

他做出这种判断，完全是从人性角度分析。

借钱是一门收益前置，风险后置的生意，这种弊端在实力为王的九州修真界更为明显。

就像杨路和李青宁愿意不惜一切代价为域外战场做准备，甚至愿意透支青宁商会未来好几年的收入那样，对于各大门派修真者来说，手中拥有多少修炼资源，几乎决定了自己未来能取得多大成就、获得多少年的寿元、能否成功在各种争斗中幸存。

因此修真者天生就具有极强的透支欲望。

也正是因为如此，陆洋行长通过灵石储备银行初步建立起修真信贷体系后，整个九州经济无需更多顶层设计进行推动，便自动迎来了名为“陆洋繁荣”经济辉煌。

陆行长离开修真界已经有三百余年，但他的声望依然如日中天，其主要政治遗产“陆洋繁荣”便是其中一项重要原因，而第三次灵石金融危机期间诞生的所谓无量剑派“黄金一代”，其实也都是陆洋繁荣带来的副产物。

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