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香港地铁的出现,也会是一场地产市场的盛宴了。
面对堵车,就算是超级富豪也没办法,只能等;至于前世富豪的应对方法直升机,目前还不行,因为直升机的技术还没有成熟。
过了半个小时,汽车终于抵达皇后大道,好在这里有的停车费异常昂贵,所以有地方停车,待杨文东等人从地下停车场出来后,面前又是无尽的人群,看起来人山人海、密密麻麻。
“人真多。”白玉姗笑了笑,随后看向一个方向,问道:“东哥,那里就是你兴建的华锦大厦?”
“对,就是那栋。”杨文东也看向白玉姗指向的方向,笑着说道。
去年年初,港府为了筹集资金买水,便拍卖了皇后大道的一块地皮,这块地皮被杨文东拿下,然后建起来大厦,也就是华锦大厦。
苏依依问道:“这东大厦看起来很高了,快封顶了吧?”
“对,当初计划建28层,比长兴大厦还要高两层,不过这块地面积小一点,总面积反而不如长兴。”杨文东解释说道:“现在已经建了22层,还差6层,后面再通水电,应该在年中就能完工了。”
白玉洁则问道:“一年多一点?比四季酒店要快多了啊?”
杨文东笑说道:“当然,酒店是需要豪华装修的,还有很多特殊要求,写字楼就简单多了,框架建好、水电通好就差不多了。”
这也是很多大佬在资本不足的时候,不愿意搞酒店的原因,太麻烦,后面的经营,还需要管理,比写字楼累多了。
因此,除了少数喜欢酒店、或者擅长酒店,其他资本都不太乐意参与进来,原先历史上的香港资本,虽然巨头们旗下都有酒店,但也没几家,显然就是边缘业务。
“哦哦。”白玉洁点点头。
“走吧,往东边走500米就到了。”苏依依指着方向,众人也就跟了过去。
一路上边走边聊,偶尔还停下来买一点旁边的小吃,很自在舒坦,周围,也有着不少保镖,当做普通人跟随主家,
杨文东也是非常安心的带着孩子,这里是皇后大道;60年代的香港虽然黑帮横行,但绝对不敢在皇后大道搞事,当然,没脑子的混混就说不准了.所以即使在这种环境下,也有保镖在身边。
很快,众人就来到了一间面积很大的商铺,上方写着“依然之家”四个大字。
店铺前方,有着大量的人群在流动,部分人,也被吸引了进来。
白玉洁说道:“这里的位置正好啊。”
苏依依笑说道:“当然好啊,这个店铺是长兴地产的,要不然,就算有钱也租不到。”
“那在这里卖衣服,不会亏吗?”白玉洁又问道。
苏依依回道:“是会亏的,不过东哥告诉我,任何连锁品牌店,不可能每个店铺都赚钱,只要整体盈利就可以了,那不赚钱的、或者亏损不是很大的仍然需要经营。
而旗舰店,更是不要在乎亏损,这是一个品牌象征,所以我特意选择在皇后大道。”
杨文东也接着说道:“对,这个位子其实本身就是一种广告,很多来这里的人,就算不进来买,但以后去了其他地方的分店,再看到一样的名字,就可能进来了。”
白玉姗笑说道:“玉洁,以后啊,你可得多学习学习,这里面有很多知识的。”
“好啊。”白玉洁点点头说道。
几人进入商铺之后,立刻将孩子放在了旁边的儿童娱乐区,这是特意给带孩子的家长准备的,虽说中环店铺寸土寸金,可这个位置也是必须的。
因为任何孩子都会牵扯家长的精力,他们也不乐意看衣服,闹着要走,所以有个玩的地方,就可以让他们安静,再就可以让大人安心看衣服并消费
随后,几人就在店内逛了起来,白玉洁看了会价格后,惊讶问道:“依依姐,你这衣服的价格,好便宜啊?感觉,跟乡镇上的差不多了。”
苏依依笑说道:“我这依然之家,本身也就是走的低价高量的路线,你看我这边的衣服,其实在后面仓库里更多,被人挑走后,就会立刻上新的;
就算这边仓库小,但在中环边上还有一间大仓库,可以随时补货,所以一件衣服赚的少,但数量多了,就不比那些上千一件但卖的少的其他店赚的少。”
“还真是,收银台那边都是人。”白玉洁看向那边很忙的收银台点头说道。
杨文东也走了过来,道:“这叫薄利多销,在乡下地方,依然之家的衣服就更便宜了,那买的人更多。”
依然之家的策略,其实就是学习的前世的优衣库了,靠着巨大的量、种类较少,来平摊各种运营成本,将价格降到极致。
事实也证明,很多商业都是这种薄利多销的模式最赚钱,比如沃尔玛、优衣库、可口可乐等等,即使有一些定位高的品牌赚的也不少,但终归是少数。
以一个最广为人知的行业汽车来说,搞超级豪车的都是被普通定位品牌养着的,不然早死了,豪华品牌之中,BBA的利润,其实也比不过丰田大众,且也只有这三家,类似丰田大众的普通汽车品牌就多了去了
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