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港币,yu挽救崩溃的香江楼市
一个月过去,在百亿救市的计划下,香江的楼市明显的有了涨幅,曾经跌到无人问津的楼盘商铺,现在渐渐的有了jiāo易量,根据本报记者采访美联物业中介的总经理得知,在这半个月里成jiāo了一百多单,是过去六个月内首次卖出的中介房产订单。”
“百亿救市?!”
李家诚嘴角划过一丝讥笑,在他看来,李国豪等人所谓的百亿救市,无非是另类的抄底买楼罢了,只不过是打着救市的名号。
随即,他抬起头看着过来的马正康问道:“马经理,佳宁集团那五处还在建的楼盘看的怎么样了?”
马正康说道:“这五处楼盘的工程大都已经完成了三分之一,位于中环的那处楼盘是最早建起来的,现在已经完成了三分之二。。”
“很好,安排下面的人,尽快把这五处楼盘建起来,找地政署的专业勘测员,还有报社电视台的人过去,确保让大众清楚我们这些楼盘绝对是采用最好的材料,没有一处是危楼的!”
说到此,李家诚咧嘴笑了笑。
香江地产全面崩溃,这是李家诚没有想到的事情,但是崩溃后的商机,他却是从细微之间把控到了。
50年代,李家诚从塑料花生意转移到地产生意以后,亲身经历过三次地产大波动。
第一次是67年左派bàodong,扬言共产全港,刹那间香江的地价暴跌,长江地产在李家诚的指挥下,以十分低廉的价格购入大批土地储备。
这才在1972年,长江地产上市的时候,其股票被市场和投资公司超额认购65倍。
第二次是1973年,长江地产刚上市的第二年,股灾bào发,全港地产再一次暴跌,而李家诚再次借助聪明的大脑,买了数块地皮和楼盘。
唯独可惜的是元朗小镇的建设没有被拿下来,而是被李国豪为首的新界地产给拿下,还让他白白的损失几亿港币。
不过总体来说,第二次地产暴跌,李家诚还是赚了不少的。
1982年9月,这是第三次全港地产暴跌,几乎达到了全面崩盘的地步,凭借着前两次地产暴跌中谋求财路的经验,所以这才有了佳宁集团正在修建危楼的谣言。
马正康应了一声:“是。”
又聊了几句,等马正康走后,李家诚看着报纸上刊登的李国豪照片,以及加厚加粗的标题,“百亿救市后的一个月”。
“百亿?”
李家诚有些疑惑的抬了一下镜框,最近各大中介公司,无论是大型的物业中介,还是小的私人中介,他几乎都有关注,好像没有出现太大资金量的订单呀。
这次楼市回暖,倒是让以置地地产为首的几个老牌地产公司,松了一口气。
怡和集团的置地地产,是全港所有地产公司集团当中,因此次地产崩溃,损失最严重的一个。
别的公司集团要不破产的破产、清算的清算,他们置地可是实打实的在1981-1982投入了超过100亿左右的资金在地产项目上。
82年2月份,置地的人以4755亿元的高价,投得港岛海旁的地王。期间,他们还先后发动“破晓突击”,斥资35亿元投资中区jiāo易广场、美丽华酒店旧翼、白笔山等三大发展计划项目。
去年还风光无限,公司市值一度飙升到近乎150每股的置地地产。
只是过了短短的一年时间,就几乎达到了破产的边缘,要不是有怡和集团的人撑着,以及英政府、汇丰银行等帮忙,恐怕下场不会比佳宁集团好多少。
要知道在李国豪百亿救市之前,有财经媒体独家报道了置地地产从成立至今,首次出现高达1583亿元的巨额亏损,总债务急增到1708亿元,负债比率达到了惊人的百分之63,成为全港最大的负债公司,被媒体和大众戏称为“债王”。
除了置地地产的人松口气外。
恒隆集团的人,他们是真的松了一口大气,去年虽然因为地政署和政府的人背后搞鬼。让其在9月28日前,补地价182亿元,兜兜转转拖到12月。终究是因为香江楼市全面崩溃,面对182亿元的天价,恒隆的人唯有
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