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第276章 reits的魅力（第1页）

郭涛和黄瑶吃完饭就回去了，但是这一晚却一直睡不着觉。因为黄瑶给自己的建议真的很不错。

在郭涛看来，目前房地产证券化是一种趋势，也是一种快速筹集资金迅速成长的方式。

但是对于郭涛来说，这点专业知识性太强，想一想还是需要找一个人来操作。最后，郭涛想到了自己的老领导姜雯雯。

要知道，帝都大厦可是目前华夏的金融中心，里面办公的公司都是华夏最顶尖的银行和证券公司，以及头部的基金公司。也只有在680米高的帝都大厦，如何申办REITs才能更加的顺畅。

再想一想这两年，仅仅是两人通过几次电话，真的都没有见过面了。想一想，还真的有点想念自己的老领导了。

郭涛到现在还记得上次姜雯雯和自己要的礼物，是99朵玫瑰。也从此知道，姜雯雯是喜欢自己的。可是自己的事业还没有成功，自己真的没有勇气去面对他。谁让自己重生之后发展的太强大，这一世自己努力的去追却感觉永远也达不到那样的巅峰。

成为地产王者，全世界最强地产商人

这一世，目前仅仅是子啊酒店业有一点收获，至于旧城区的市场开发，其实在重生后是做万达广场类的商业，可是这一世，时机已经错过去了，万达商业已经普及了。自己已经失去了先机，所以自己才从最难做最困难的旧城区市场改造做起。因为这一块麻烦多，困难大，大家都不愿涉及。但也是这个原因，这一块目前还是一片蓝海市场，值得自己去努力。

至于自己前世擅长的房地产市场，现在在华夏已经全面饱和了。

恒大倒了，万达退场，碧桂园已经失去了动力，万科在收缩，华夏十强地产商都已经普遍的在收缩战线。房子已经明显过剩。所以自从自己重新苏醒过来以后，自己就已经发现，再走原来的房地产老路已经行不通了。

时代抛弃你，根本不会和你打招呼

让你破产的，从来都不会是同行，降维打击才是关键

所以这一世，郭涛才会更加的努力。而这一世，郭涛也决定要珍惜每一位对自己好的人。

想着这些，直到凌晨四点，郭涛才沉沉睡去。

第二天，郭涛一上班就去找老陶。

老陶正准备给新上任的一批酒店运营经理开会，这已经是第八批培训的酒店运营经理了。

对于这些经理，老陶采取的是股权激励的策略。每一位酒店运营经理，初始第一年是没有股权的。但只要他努力，第一年年底业绩突出，就可以在第二年发放股权激励政策。

第一次给予10%的职务干股，该股份仅参与分红，没有实际的股份。但由于郭涛的酒店规模都很大，所以10%的职务干股分红也很多。当然，能够拿到分红是有条件的，那就是今年酒店的营收要大于前一年。

当然，老陶还有股权激励政策。第二年的收益如果大于前一年的10%，将会给经理奖励2%的股权分红，第二年的收益如果大于前一年的20%，将会奖励5%的股权分红。以此类推，酒店的收益越高，分红越多。

当然，酒店的考核机制也很健全，那就是不允许以次充好，损害酒店的名誉；售卖假货，损害酒店利益，擅自提高价格，损害酒店的声誉。

在这套激励制度下，每一位酒店运营经理都会积极的去开拓市场，做好酒店的运营管理，因为每增加一部分收入，都会有自己的一部分收益在里面。所以每一个酒店运营经理都会把酒店当做自己的产业。

郭涛找到老陶的时候，老陶刚准备开始开会。郭涛只好坐在会议室外面等老陶的会议结束。

这场会议整整开了二个多小时

老陶从会场出来看到郭涛还在等自己，就知道郭涛一定有急事，否则按照郭涛的性格，郭涛最多发个信息就走了。

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