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第24章 二手房过户（第1页）

原本张勇亮计划在玉瑶市待一周的，好好享受一下和陈春盈的二人世界。

可是，计划赶不上变化，辜季鹏已经接连给他打了好几个电话催他回去了。

有个二手单子要过户，公司没人能做。

现在公司刚起步，百废待兴，很多事情都需要他亲力亲为，虽然他给员工们做过培训，但毕竟是纸上谈兵，没有实际操作经验，遇到问题还是会慌。

“亮哥，回来没？”车子刚发动没多久，辜季鹏再次一个电话打了过来，电话那头，他的声音透着焦急，“我可是一手房出身，二手房这块，我虽然知道个大概，可没实操过啊！店里那帮人，更是一个个两眼一抹黑，都指着你回来救场呢！”

“行了行了，别催了，我已经出发在路上了。”张勇亮无奈地笑道。

他又问：“客户是李丽的是吧？靠谱吗？”

“靠谱，绝对靠谱！”辜季鹏的语气顿时兴奋起来，“田总夫妇俩，人爽快得很，就前几分钟刚走，人家给了1.5%的全佣！就一个要求，年前必须把过户办妥。”

“年前？”张勇亮皱了皱眉，“是一次性付款吗？若是一次性付款的话完全没问题，最多两天就能搞定，若按揭就不行了。”

“肯定一次性付款啊，人家不差钱的。”辜季鹏回答道。

“行，我尽快赶回去，后勤这块我来搞定，不过我再怎么快今天也来不及了，你们先约一下客户和业主看看哪天有空。”

“行！”

公司刚起步，还没招到后勤专员，这些琐事只能张勇亮亲自上阵。

他叹了口气，谁让他是老板呢，既当爹又当妈，创业初期，只能自己多辛苦一点。

张勇亮也在物色合适的人来做后勤，只不过一时半会没有合适的。

重生前刘健手下有个后勤专员很给力，名为白翠兰，不但做事利索，关键是人家老公还是住建局的。

不过目前张勇亮还未找个合适的机会跟白翠兰搭上线。

回到谷栏市，张勇亮马不停蹄地赶到刘丽负责的门店。

一进门，就看到辜季鹏和李丽正在商讨着什么。

“哎呀我的哥，你可算回来了！”辜季鹏看到张勇亮，就像看到了救星一样，连忙迎了上去。

“张总！”李丽也站起身来，有些拘谨地打着招呼。

“嗯，恭喜你又开大单了。”张勇亮点头笑道。

“咦？你不是说要给我们带个嫂子回来？嫂子人呢？”辜季鹏好奇的朝店门外看去。

“咳~明年，明年来。”张勇亮尴尬一笑，心说若不是你们催得急，哥们我还能多潇洒几天。

然后转移话题问道：“产调做了吗？”

所谓产调就是产权审核，确保房屋产权清晰，没有任何纠纷等等，做二手房最怕的就是房产被抵押甚至多次抵押、查封等等。

不过别忘了，现在才是2013年元月，要到2015年3月份才开始实施房产证大红本。

而目前来讲，大部分主要看业主手上的三个本子，分别是、【房屋产权证明】、【国有土地使用证】、【契税证明】，简称产证、土地证，契证。（有的城市略有不同，有可能会要【共有权证明】【维修基金缴纳证明】）

在谷栏市这种五线城市，同样是要求三证。

以上情况是从未交易过的房子才要出示的相关证明，若是近几年有过交易的房子，新的业主只能得到【房屋产权证明】和【契税证明】这两本，不会再有单独的土地证了，（发达一二线城市有可能是给【房屋产权证明】和【不动产证明】）。

若是等2015年3月之后再过户，那就更简洁了，直接给你个大红本本，即【不动产权证书】

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