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第248章 杨凌的对策（第4页）

“如果泰安集团参与到南部新城开发，总投入大概需要多少钱？”

安诺想着当初准备进驻南部新城项目的时候，投资部的人员进行过一个简单的测算。

开发南部新城项目可不仅仅是修路或者是做基础建设那么简单。

后续肯定会开发大型的政府综合体，包括政府大楼、医院、学校等等，还会参与商城以及房地产等项目的开发。

安诺说道：“可能要花费数百亿。”

这数百亿肯定不是让集团公司一口气拿出来的。

而是以地养房，以房养项目，以项目换融资。

杨凌点点头说道：“啊！还好我们现在只亏了10亿，不然以后会亏的更多。”

杨凌说道：“现在全国的房地产市场都不景气，基建市场同样如此，最关键的问题还是政府没有钱了。”

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“这地方债和隐债濒临垮塌，以前以地养债的模式迟早会终结。”

“我看这南部新城这项目我并不看好。”

“汉东市虽然是省会城市，对周边的城市也形成了虹吸效应。”

“但你察觉没有，汉东市并没有非常优秀的产业链。”

“我们不像沿海城市那样拥有强大的制造业，也不像沪市那样拥有强大的金融产业，更不会像深市那样拥有强大的科技产业，我们的发展都是依靠房地产这种，经济迟早会崩溃的。”

“如果这个时候我们再陷入基础建设以及房地产项目之中，那泰安集团才真的是会面临巨大的危机。”

“相反，如果我们趁着这个机会将泰安集团进行转型，那么未来才可期。”

安诺在国外留学的时候是学习经济学的，杨凌说的道理她当然懂。

米国的次贷危机是怎么来的。

东洋的房地产泡沫是怎么样破灭的，是怎么样失去30年的发展黄金时期的。

这些她都很清楚，但是只缘身在此山中，不识庐山真面目。

等她回到汉东市的时候，自然而然的把自己学习的那些东西抛之脑后了。

现在杨凌伸出一只手，把她从迷雾之中拽了起来，让她看清楚了任何一个城市都离不开经济周期和经济规律的。

从这样一分析汉东市，那汉东市的确是外强中干，看着是人口多又是新兴城市，但实际上危机四伏。

安诺想了想目前泰安集团内部的情况，大部分赚钱的项目都被安国平掌握。

这些所谓的赚钱项目也就是餐饮、ktv、各种赌场，还有砂石以及部分的房地产业务。

如此看来，泰安集团的结构的确是非常的危险。

如果房地产一垮，城投债一爆，那么泰安集团也难以独善其身。

安诺非常认真的看着杨凌，她觉得杨凌并不是表面上看起来那么简单。

她甚至觉得杨凌不仅仅是一个科研工作者，一个商人，更是一个战略家，非常有眼光。

安诺便问道：“那你觉得泰安集团应该怎么样转型？”

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