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黎姿扬的问题是,既然上海地产市场趋于饱和,那么还是否有利可图。
“有利可图是肯定的。随着招拍挂制度的实行,土地价格直线上扬。水涨船高,土地价格猛涨,必将推动房价的上涨。根据经济学原理,假如一平方米的价格在五千块时,利润是五百块的话,那么当价格涨到每平方米一万块时,利润至少达到一千五百块。”
姚晨说道:“这话我在国外也听说过。”
“还有就是通胀。经济的发展,需要适度的通胀。什么是通胀?就是货币贬值,就是钞票太多,变得不值钱了。而钞票太多了,要找投资方向。就现在来说,最好的投资方向就是房地产业。钱有了,价格自然就上去了。”
顿了顿,白手冲着姚晨说道:“小晨,你在美国待了这么多年,又是学经济的。你应该听说过,资本最喜欢涨价,只要涨价,资本必定获利。”
姚晨点了点头。
“所以说,上海的房价必涨。五年翻一番,我不敢说。但十年内翻一番,我可以打包票。”
黎姿扬说道:“弟弟,我相信你,你这么一说,我就更有信心了。”
白手要帮助黎姿扬,这是必须的。
而帮助不能只在嘴上。
“黎姐,你公司的进展如何?”
“市里特事特办,下星期就能完成各种手续。人员方面,我从东北调来了两百人。其中一半以上,在东北就是搞房地产的。除了不熟悉上海,业务方面没有问题”
白手问姚晨,“小晨,收购和兼并的进程如何?”
“收购了两家公司,兼并了一家公司。一共有四个在建项目,已完成投资两亿。经过评估后,我们的收购价格是两点三亿。现在,我妈和我一致决定,不再进行收购活动。”
白手嗯了一声,“黎姐,小晨,你们实话实说,现在最大的问题是什么?”
“土地。”黎姿扬说道。
“项目。”姚晨说道。
土地就是项目,项目就是土地,母女俩说的是一回事。
白手冲着韦立笑道:“怎么办?黎姐信守承诺,给了我二十亿。我要是一点表示都没有,黎姐肯定会恨我的。”
韦立也笑道:“那你就表示一下呗。”
白手伸出一根手指头,“仅此一次,黎姐。”
“我懂。”黎姿扬点了点头。
“一,财经大学校园扩建一期项目,投资总额三点五亿,下半年开工,工期两年。黎姐,这个项目我送给你。”
“弟弟,谢了。”
“二,闵行区一个旧改项目,我公司已经签了,具体情况我不大了解。黎姐,我也送给你了。”
“弟弟,姐再谢你。”
“三,宝山县城区中心,有一个商住两用项目,总投资高达五亿。本来预计是明年开工,黎姐你拿去后,可以提前到今年开工。”
“弟弟,姐太谢谢你了。”
“四,我在浦东有一块地,面积多达两千亩。当时这块地没有划入浦东新区,现在已划入了浦东新区。现在市里提出,与我进行土地置换。我放弃这块地,市里在黄浦江以西地区还我部分建设用地。经过协商,我因此获得了六块建设用地,面积一千五百亩。”
姚晨急忙问道:“都卖给我们?”
“你想得美。”白手笑道:“六块地,我卖你们一半,按市场价计算。这三块地拿去,你们可以自主开发。”
可以说,母女二人满载而归。
凭白手给的这几个项目,加上收购的和兼并的,只要全动起来,扬帆公司一举就能进入全市前十五名。
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