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第354章 隐蔽性（第3页）
这一单下来，百乐门公司回笼资金8000万元，利润高达2000万元，回报率达到了33%。
紧接着，蒋天胜趁热打铁，召开了一场记者招待会。
众多记者纷纷到场，闪光灯不断闪烁。
“蒋总，请问百乐门公司为什么突然出售联成大厦的物业？是不是在炒作物业？”一位记者率先提问。
蒋天胜镇定自若地回答：“大家误会了。
百乐门公司原本是想收购整幢联成大厦的，但经过评估，发现公司资金不足。
难以支撑整个收购计划，所以只能放弃，出售已经持有的物业。”
这一消息传出，那些原本想趁着百乐门公司收购抬价的业主们，后悔不已。
他们本以为能大赚一笔，没想到错过了高价出售的绝佳机会。
此后，联成大厦的物业陷入了有价无市的尴尬局面。
有经验的地产商们都看得明白，这物业价格被炒得虚高，根本不值得接手。
一些业主把这笔账算在了蒋天胜和百乐门公司头上，对他们心生怨恨。
但蒋天胜对此毫不在意。他关注的是百乐门公司的财务状况。
随着出售联成大厦物业获利的消息传开，百乐门公司的股价小幅上涨，市值成功突破4亿元。
蒋天胜开始着手处理公司的财务问题。他把私人债务中的600万元，抵消了集资供股的一部分。
即便如此，他仍欠着百乐门公司4300万元。
在公司财务会议上，蒋天胜对财务人员说：“把百乐门公司账上的8100万元中的8000万元，转为贷款。
这样能降低公司的负债，提高资金的流动性。”。
财务人员迅速计算了一下，“蒋总，转完贷款后，公司负债能降至4650万元，负债率能降至12%。”
蒋天胜满意地点点头，“很好，就这么办。虽然百乐门公司股价没有大幅上涨，但目前这个财务状况还算不错。
接下来，我打算把主要精力放在私人赚钱上，尽快偿还欠百乐门公司的4300万元。
同时，我还计划让百乐门公司再收购一幢大厦，最好是湾仔的商厦，你们觉得怎么样？”
财务人员思考片刻，“蒋总，湾仔的商厦如果地段好，收购后有很大的升值空间。
不过具体还得看市场情况和价格。”
蒋天胜说：“你们去做个详细的市场调研，把湾仔合适的商厦资料收集一下，我们再进一步讨论。”
“好的，蒋总。”财务人员应道。
7月中下旬，港府宣布实施金融三级制，这一消息迅速在商界传开。蒋天胜得知后，立刻召集公司高层开会。
“大家都知道，港府实施金融三级制，加强对财务公司的管制。
这政策看似针对财务公司，可大家想想，这对我们地产行业会有什么影响？”蒋天胜率先抛出问题。
一位高管皱着眉说：“蒋总，这管制一加强，财务公司的运营肯定受影响，可和我们地产行业关系大吗？”
蒋天胜敲了敲桌子，“关系大了！财务公司受管制，短期存款会减少，信贷也会收缩。”
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