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对于房地产业的问题,其实廉克明也有过很多思考。
不过,因为他的身份和地位,思考的局限性也很明显,对各个县城的房地产现状并没有进行深入调查。
而且,省委省政府也没有各个县城房地产现状的情况汇总。
有的只是一些很笼统的数据,比方说用地面积、存量统计等等。
这些数据又因为各个县城的情况不一,在上报的时候,或多或少都是有水分的。
比方说,一般认为,小产权房是不统计进存量房上报的。
这种做法虽然有些自欺欺人,但是制度的惯性是很强大的。
综上所述,衡北省各个县城的房地产现状,对于廉克明这个省委书记来说,是一块比较陌生的领域。
现在,他看好的干部准备在这个领域搞改革,还是冒着巨大的风险搞,他当然要考虑清楚,是支持还是反对了。
当然,廉克明身为省委书记,不管是选择支持还是反对,都有一个基础,那就是稳定!
甚至廉克明都已经为将军县房地产改革本身的成败,找到了一个关键点,那就是稳定。
如果李怀节能够把他的房改政策实施下去,还能维持将军县的经济稳定发展、人民安居乐业,那么这次房改就是成功的。
反之,就是失败。
哪怕他解决了再多房地产上面的弊端,挽回了多少经济损失,只要没有维持社会稳定,这场房改就算失败。
想到这里,廉克明放下了手中的钢笔,起身在办公室里踱步。
他在思考,要从哪些方面对李怀节进行帮助,才能让他能在推进房改的同时,还能保持社会稳定。
至于按下李怀节不让他搞房改的这个想法,在廉克明脑子里转了一圈就直接被排除在外了。
因为高层虽然对房改有分歧,但那是建立在怎么改的基础上的,不是该不该改的问题。
在这种情况下,一个县委书记对县级城市进行房改,当成试点的话,反而可能成为宝贵的政策实验样本。
成功了可以推广,失败了影响也可控。
既然有这么多的好处,为什么不支持呢?
廉克明支持李怀节在将军县搞房改,还有另一层没有宣之于口的意思,房地产行业已经到了必须改革的时间了。
他的这个政治信号,是给省长程云山的。
至于程云山收到这个信号之后,会不会继续掣肘袁阔海在星城搞的现房销售制度,以廉克明的经验来看,他多半不会。
程云山在收到这个信号之后,不但不会掣肘袁阔海,反而会提供一定的支持。
因为,在廉克明公开表明支持房改之后,如果星城房地产改革失败,领导责任他程云山是完全可以不承担的。
现在最重要的,是要从哪些方面来帮助李怀节,把将军县的房改搞下去、搞成功,这些是廉克明这个省委书记必须要考虑的事情。
首先是政策背书和风险兜底。
所谓“名不正则言不顺”。必须要以省委的名义,批准将军县作为全省首个“地方房地产改革试点县”。
并进一步明确这个“改革试点”的试点范围、期限和免责条款。
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