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第一六五章 投标开始了（第2页）
住在旧城区的，大多数都没钱，教育程度也不怎么样，信奉的是弱肉强食的丛林法则。你强他就弱，你弱他就强。
本来人家就虎视眈眈要趁着拆迁发财，现在你流露出一股弱者气息，人家开口当然更加大。
要不要得到先不说，反正先把价钱开出去。大家都这样开价，谁开低了自然觉得自己吃亏，拆迁价格翻着筋斗往上升，谁都不肯退让。
拆迁当然会失败。
现在米嘉放了猛料，让拆迁户心里有不切实际的期望，拆迁当然会更加困难。
“怎么办？”张之问。
“写标书投标呗。”米嘉说。
“要怎么写？”张之拿出笔记本来。
随便写就行了，米嘉很想这么说。可惜不行，必须要保证不能中标，得让太康中标才行。好容易来了这么个冤大头，决不能放跑了。
既然政府最看重拆迁，那就从拆迁开始说。
“拆迁我不保证不出事。”米嘉说。
“啊？”张之问。
“记下来，拆迁很有可能会出事。”米嘉说，“现在拆迁户的要求太高了，根本没法子满足。必须要让他们降低要求，才有可能拆迁成功。”
“这怎么能这么写？”张之说。
“就这么写。”米嘉说，“拆迁的补偿价格，预定控制在一万块钱左右。这个价格不包括土地，是建筑物的价格。土地价格另算。”
一块地如果没有建楼，而是一层的平房，那么土地证和房产证是合一的。可除了这种意外，一般而言土地证和房产证不是在同一个实体手里，都是分开的。
尤其是那些老公房，房产证是发了下去，地产证根本不知道在谁手里。这就产生了很多纠纷。
拿着房产证的当然觉得应该把钱都赔给自己，拿着地产证的又要分一份，造成了大量纠纷。
米嘉不管三七二十一，没地产证的统统一万，有地产证的另算。
“一方一万价格会不会太低了？这可是拆迁啊。”张之说。
平时这些老房子的价格只有七八千，要是条件特别差的，可能只要六七千。可是一旦拆迁，个个都叫着三四万，五六万。
虽然不可能真的给这个价格，可是两万应该是怎么也跑不掉的。米嘉居然只给一万，政府都不可能答应。
“这就是我能接受的价格，如果政府不接受，那就让他们另请高明吧。”米嘉说。
“政府肯定不会答应的！”张之说。
她瞪着米嘉，试图从米嘉的神情里找出任何一点开玩笑的迹象。可是她找不到，米嘉很严肃。
“建设方面，我要求55的容积率。”米嘉说。
“这里说最多不超过5啊。”张之说。
“5不行，赚不了钱，要亏本的，我要55以上才能做。”米嘉说。
“55？”张之连连摇头。
“是不是太保守了？干脆直接要6吧。”米嘉说。
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