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按照这个思路,赵正伟已经在主城六区开办了七家房屋中介连锁店。
所以,陈骁刚刚在这里开了一家房屋中介公司,赵正伟就屁颠屁颠的跟过来了。
“还有这种操作?”陈骁一头栽倒在办公椅上。
原以为是独家生意,没想到屁股还没坐暖和,就有了竞争对手。
最可怕的是,对手的财力和人力还远胜于自己。
就目前的状况来说,陈骁的首要任务还在补充房源阶段——毕竟作为一家房屋中介公司,没有房源,你卖什么?
陈骁补充房源有三个途径:
一是出去贴求购信息,让那些想卖房子的人自己打电话来;
二是出去撕人家的出售广告,然后打电话询问对方是否考虑中介公司代售;
三是贴假房源,让自己店铺里的房源信息丰富起来。
为了方便这些操作,陈骁在店铺配了一台电话,还给自己买了一部手机——心爱的诺基亚1610。
那个时候的手机及通讯费用,想想都肉痛。
除此之外,陈骁还有两件很重要的事情:注册域名和找一个人。
炒卖域名是重生之初的既定计划,这个勿需多说,带着钱和身份信息去相关机构注册就是了,没什么难度。
陈骁要找的那个人,叫做周志成。
周志成是做电脑生意的,前世的周志成因为一次资金需求,与从事融资服务的陈骁打上了交道。
一来二往混熟了之后,周志成会把一些宽裕的资金拿出来,让陈骁从事过桥资金的业务。
所谓过桥资金,就是按期还息,到期还本的借款人在银行的贷款期限到了之后,仍然无力偿还贷款。他们需要一笔短期资金,把上一笔贷款的抵押物解押出来,在银行申请续贷。续贷到账之后,再归还这笔短期资金。
举一个例子,借款人在银行贷了一百万元,每月归还利息,一年之后归还本金。
现在一年期到了,借款人拿不出一百万归还本金,他就会高息寻找一百万元的短期资金,把银行的贷款先还上,再从银行申请第二次贷款。
当银行第二次贷款到达借款人的账户后,借款人取出这笔钱,归还短期资金的借款。
通过这个目的,借款人在本质上是延长了一年的贷款期限,而提供这笔短期资金的人,可以获得3-5个点的费用。
为确保第二次贷款能够发放,银行的内线拿走一分利润;
作为资金提供方,也可以拿走一分利润;
剩下的,便是像陈骁这样的操作者的利润。事实上,融资服务公司往往还会替借款人操办第二次贷款,并收取3-5个点服务费。
所以说,这种生意利润极高,周转速度也很快,只要银行那边的消息可靠,稳赚不赔。
陈骁已经和abc银行的马万军勾搭上了,现在差的就是一个提供资金的人。
这个人就是周志成。
当然,跟马万军一样,现在的周志成根本就不认识陈骁。
想让周志成拿出一大笔钱来做资金拆借,陈骁还没有那个信誉度。
但是,这一步棋早走晚走,早晚得走。
陈骁赚钱心切,打算以购买电脑的名义,去会一会这位故人。
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