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第三十四章 下海四下（第1页）

文华的房子订购的人越来越多，有些单位的领导托人来找文华订购房子，文华的房子由于太抢手，便抬高房价，却丝毫没有影响房子的销售，有些社会的小混混听说文华房子卖得好，便组织一群黑社会的地头蛇来吃户头。这天，文华在销售中心正和一位客户讲楼房的户型种类，这时，忽然从门口闯进一群人，边说着不干不净的话，边喊道：“你们这谁是头，一点规矩都不懂，简直是找死的节奏。”

文华一听这些人不是来买房，而是来找茬的，便走到这些人跟前道：“我就是，你们哪位是头？”旁边一个瘦精麻杆的混混指着后面一个胖头胖脸膀大腰圆的小个子说道：“这是我们老大，你想做啥？”

文华来到那个胖头身边道：“兄弟，有啥事好商量，我也不是刚来的，和你们的张局长是好哥们，哪天一起吃个饭怎么样？”那个胖头小子一听是个有来头的，也不敢再找麻烦了便说：“行啊，我们来也不是找麻烦的，就是想弄两套房子，只要价格便宜点就行了。”

文华说：“我们的房子也是要上税的，可以比市场价低两个点，你看咋样？就连局长要的房子都没有这个价，你是最低的了，我们的房子不愁卖。”胖头道：“暂时没有首付，到交房时一起给。”文华说：“可以，倒时一手交钱，一手交房。”胖头笑着说：“我就喜欢和你这种痛快的人打交道，以后有啥事儿找我，我帮你解决。”

文华说：“谢谢，一定。”这帮混混们在文华的销售中心，服务人员给每个人倒了一杯水，在文华这里得到了应有的尊重，没有再闹事，文华让服务员在售楼登记簿上填写了胖头的姓名和联系电话号码并标明减两个点无押金等字样，按正常买房子的人，在订购前要缴纳一半的金额，在交房拿钥匙时，再把另一半交掉。

从目前来看，文华的房产销售中心根本不需要做宣传，很多想买房的都自动跑来订购，后来文华看订购的人实再太多，便不宣传，只等有要房的人来订购。后来，有的来订不上的，托人来文华的销售部找文华订购。

一时，文华成了热门人物，S市的大人物打电话的，请吃饭的络绎不绝，都想认识文华，文华毕竟是受过高等教育的知识分子，对无论是平民还是高官都是以礼相待，不悲不抗，文华对请吃饭的官员也是主动买单。正是，在S市这次房地产开发，文华在S市认识了很多高官和掌握实权的人，也交了一些朋友，文华跟任何人吃饭都是只吃饭不喝酒怕误事儿。

文华负责销售自己的楼房，张大牛只管建设楼房，两人已经形成了某种默契，文华只预售开始动工的楼房，对没有开始动工的楼房不予预售，张大牛的工作很忙，他把四个工程队的主管叫来把权利下放给监理，监理验收不合格的地方，要求重新返工的，必须返工，绝不含糊。

对每个工人的施工质量责任到人，从源头上杜绝质量问题，工头在配合监理检查质量的同时，主抓安全，全面负责施工中的人身安全和作业安全，工头操的心不比张大牛少。

张大牛为了保证原材料的质量，专门订购有信用厂家的原材料，为了节约成本，张大牛的原材料都是厂家订货，价格上节省了不少钱，文华给张大牛的施工价格也是按照市价给的，所以这次张大牛在文华身上挣了不少钱。

文华这段时间忙于房产的销售，没顾上去给R市的朱广印打电话，这天，文华正好有空，便到有电话的小卖部去打电话，文华来到小卖部道：“有电话吗？我要打电话。”小卖部老板说：“有，在那。”文华拿起电话拨通号码电话里传出了：“喂，哪位。”文华道：“是朱厂长吗？我是刘文华。”电话里传出朱广印洪亮的声音道：“哦是文华呀，你终于来电话了，我已经等了好几天了。”

文华问道：“你请示上级了吗？让他们联系了吗？一台纺织机多少钱？织衣服的和织床上布匹的织布机价格一样吗？”朱厂长道：“小刘呀，这个问题很复杂，织布机有很多种，你过来咱们一起去国外看看你就知道要什么样的机器了？”文华一听看来这事情还得自己亲自去做才行。

文华回到销售部，把自己的销售主管周理鹏叫过来道：“小周，你过来一下，我要出去几天，这些天销售部的事你看着点，记住销售不能超过未动工的房子，只能销售开始动工的房子，再一个销售部的保险柜不能放钱，要和会计核对清楚，每天收到的钱在下午四点前通知银行的运钞车来取款。还有就是会计的账目你每天都要检查，把客户交上来的钱和存银行的钱进行核对。

我大概一周左右就回来，你要给我盯好了。”小周说：“老总，您放心吧，我一定把您交给我的任务完成好。”文华把工作上的事情交代完，便去火车站买票。

很快买了到R市的火车票，经过一天多的旅途劳顿，文华终于到了R市，文华坐汽车来到纺织厂。一进厂长室见朱广印坐在沙发上等着文华，看见文华进来了，便忙站起来道：“哎呀，文华可把你给盼来了，都快想死我了，刚到走去吃个饭去吧。”

文华说：“你想的是我兜里的钱吧？我让你问的你一样也没答复我，非让我过来一趟。”文华说：“走，现在就去外贸局，了解一下各种机器的报价，外汇怎么弄？具体怎么操作？问清楚了再说。”朱广印道：“那好吧，我让司机把咱拉上去看看。”文华跟着朱广印坐车向外贸局走去。

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