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第004章 租场地（第1页）

按照一般网络中套路，主角如果拥有一艘d-004这种类型的星球登陆艇应该已经开始全球采购贩卖高价值货物挣大钱了，可是曹佳莹不会那么干，只有没有社会经验的小白才会那么傻傻的干那种高风险低利润的事情。那种行为用学名叫做走私，数量少还没问题还是可以挣到一些钱的，但是大批量的货物出手需要一个很庞大的下游销售网络的，尤其是你这个都没经过海关没交税没有正规手续，大批量出货想不引起有关部门的注意都不行，哪怕你做的在隐蔽也会有蛛丝马迹，在国家力量面前找到你还是很容易的。

尤其是做那种灰暗面的事情难免遇到更黑的手段，就一个平民出身没有其他关系网的人去干那行分分钟被教育做人，到时候估计自己的亲人都可能受到牵连，那样还不如直接把d-004往国家手中一交来的好。

对于后面的路该怎么走曹佳莹已经想了不知道多少个日夜了，很多时候深夜妻儿都睡了他的大脑都还在高速运转着，他一直在想怎么不太引人注意又能挣大钱。还别说他还真的想到了一个很不错的行业——物流。

而且是干专线物流，不接触下游发货人和收货人，只从物流公司的出站点承接货物然后运送到物流公司的收件点，其他的事情都由物流公司处理，那么接触到他的人就会很少，相对的减少了引发别人注意的风险，而且这么干挣的钱并不少甚至比某些主角去干那高风险的事情挣的还多。

d-004货运仓体积大概是9000多立方米，满载的载重量是8万吨左右，哪怕货物装不满达不到满载重量，但是只要有1万吨的货物就足够了，按照他所在的县城到羊城、鹏城那边的干线物流400元吨的运费成本价来计算，这一趟运费就400万，一天一趟的话一个月运费收入1个亿，这可都是纯利润，因为他并没有什么成本可言。

夏天就是日照时间长，都已经下午6点多了天空还非常的明亮，曹佳莹的车再次停在了一个名叫宏兴印染工厂的门口，这个工厂一看就十分大，单独一个大门就10多米的宽度，不过远远看进去空旷的厂区内没有一个人影更没有车辆往来，地面的水泥缝隙中也长出了不少杂草，跟曹佳莹下午去的那个龙溪水乐园一样的情景，不过这个厂子比那里稍微好点最起码还有一个门卫老大爷还在坚守岗位。

“李厂长，你好，我下午跟你联系过的，我现在到了咱们厂门口了，您看？”曹佳莹拿起手机打了个电话。

“哦，曹先生啊，我这就跟门卫说声，您直接开进来吧，一直往南开到行政楼这，我马下来”

“好的”

没让曹佳莹多等，也就1分钟，大门的栏杆就抬了起来，曹佳莹跟门卫大爷微笑着示意了下开了进去，刚停到印染厂5层的行政楼下迎面就走来了一位40多岁有点秃顶的中年男人，想来应该就是他联系过的李厂长了。

两人简单的寒暄了一下，在李厂长的引导下来到了行政楼顶楼的厂长办公室。

“曹先生，电话中您说要整体租咱们这处厂子，是么？”

微笑着接过了对方递过来的水，曹佳莹笑着道，“是的，我想着整体租您这处工厂”

“冒昧的问句，您是要用来干什么，当然我没有打探您生意的想法，只是我也需要给其他股东告知下情况”

“这没什么不可说的，我准备租下来干物流，当做中转中心和仓库用”

“曹先生您眼光真好，咱们这个厂子占地面积5万多平方米，有6个大型车间和2个仓库，里面已经收拾干净了，您用来干物流直接就可以当做仓库用，厂里里有大型停车场，你停几十辆大挂都没问题，有行政楼也有宿舍楼，还有食堂。

而且您也看到了咱们这交通十分便利，出门就是国道，3公里外有一处高速公路的收费站，再往隔壁临县开10公里左右还有一处货运火车站。而且咱们这离帝都国际机场也不远，在东边高速也直通渤海湾港口，可以说是干物流的黄金位置。”

李厂长开始吹嘘起自己厂子来，反正各种符合曹佳莹的语言，吹得比房地产公司的宣传文案都要牛。

看着李厂长在那吹曹佳莹心中忍不住吐槽到，“什么交通便利，我还不知道这条国道一到下午4点多就堵的要命嘛，一堵就堵到晚9点多，本地人能不走这条道铁定不走这里。环保不过关厂子都停产3年了，机器都拆了卖了车间和仓库里能不干净吗。要不是看车间和车间之间你们为了方便卸货、搬运物资而搭建的整体顶棚我能看得这里。”

接下来两人又天南海北谈了一圈，彼此试探了一番之后，终于谈到了最重要的核心问题租金和租期。

“都是一个县的，我也不给你多要，一年120万租金，押金20万。租金年付，每3年重新谈一次租金，每次最高涨幅不超过20”

听着这个李厂长的条件曹佳莹都被气笑了，看自己年轻真当自己什么都不懂狮子大开口啊。

“李厂长，县城边的库房我也不是没租过，也就60一平，您这个租金有点贵啊，您厂里有效利用面积估计40都有点勉强。”

李厂长没说话，曹佳莹接着说到，“就县城边米各庄那的染厂去年也是承包给别人了，那地方跟你这可差不多，带机器带设备整体租的也才200万一年，您这可是什么设备都没有，地理位置也跟人家那没法比。”

“那你认为多少，兄弟。”

“60万一年”

“不行，太低了，你这个数我没办法跟其他股东交代，前两天有个浙省的老板出价130我们没租，要不是看在你是本地人的份根本不可能给到120。这样再给你便宜点，115万，再少了我没法给其他股东交代”

到这个份了李厂长还在嘴硬，不过曹佳莹也不急，接着跟李厂长谈，买卖不是着急就能谈下来的，就是一个彼此压价的妥协的过程。

经过几番交涉最终谈到了租金85万一年，押金10万，租金一年一付。

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