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第68章 租下竹林山一年租金百两（第2页）

竹林主要产竹笋，数量是一天100。

竹笋只能在嫩的时候挖，挖出来大概四五斤重。

市面上的笋不值钱，1文钱一斤。

挖完100棵竹笋顶天也才卖500文，一个月十五两，一年就是一百八十两。

芋头一天产50，差不多2个芋头就有一斤多重，一斤3文，也就是一天75文，一个月算2.5两，一年三十两左右。

算下来似乎是有二百两的进项，但这只是从然夫人自已的角度看。

从普通佃户的角度看。

竹荪和蝉花没有人认识，无人认识的东西可以是无价的，也可以是没有价值。

所以这片竹林山被挖掘的价值只有土地和山上产的竹笋，芋头以及竹子。

但挖笋和挖芋头费时又费力。

普通佃户不是陆欣，找不到产物的准确位置。

想要挖更多的笋和芋头少就要请有经验的挖芋人和挖笋人，这是一成不少的开销。

然后再卖到市场上，还可能因为没有及时卖出去而损耗，这又是一层隐形的开销。

这样算下来普通佃户根本赚不了几个钱。

所以陆欣没有着急开口。

虽然她不是普通佃户，但是答应太快对方恐会起疑。

然夫人又接着道，“第二种方式，是以力代租，你代我打理庄子，庄子上的东西我丁家收九成，你收一成。这种方法无本万利，只是照看庄子辛苦些，得负责安排人手做事，不过看在你是芙儿的夫子，我可为你添置人手。”当然，然夫人也是想考验陆欣的能力。

一片没什么用的竹林山，她会用来做什么？

她很好奇。

这第二个条件对别人来说确实是无本万利，但对陆欣来说反而剥削了她的收入。

“有第三种吗？”陆欣问。

然夫人意外，不过还是道：“第三种陆夫子不会选的，第三种就是我直接将庄子以2000两银子的价格出给夫子，以后这竹林山便归夫子所有。”

这片山租给佃户，一年尚且有100两银子的进项，她按照20年的收益来卖，已经很合算了。

陆欣现在肯定拿不出来这么多银两，当然，有她也不想拿。

所以她对然夫人道，“我选第一种，每年给夫人百两银子的租金，十年起租，期间租金不能变。夫人若是遇见变故，缺少银两，想要卖掉庄子，那需提前告知我。若是我有意向购买庄子，在夫人这里具有优先购买权，除非我拒绝购买庄子，否则夫人不得将它推给第二位买主。”

陆欣算了算。

和连妈妈签了协议后，不加别的一个月光卖竹荪就能赚七八十两银子，不到三个月就能回本。

然夫人想了想，“可以，但前提是你每年的租金按时缴纳，若是你未按时缴纳租金，那前面的协议可都要作废了。”

“可以。”陆欣点头。

二人谈好，当场立下字据，按了手印。

但是陆欣身上的钱加上今天丁府授课的日薪也才不到十一两。

然夫人给陆欣三日时间凑银子。

陆欣前脚离开，后脚然夫人便斥退了所有下人。

一名粉衣女子从正厅的屏风后走到然夫人身边。

然夫人道：“蓉儿，你看她这回可像是为你来的。”

女子摇摇头，“三妹说她今日上课时，未曾听这位夫子提起我，她对我一点也不好奇。”

然夫人松了口气，抬头道，“蓉儿，听娘的话，订下亲事后好好的嫁了，免得娘再为你担惊受怕。”

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