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第550章涨,涨!
“涨,涨!”吴副行长笑着拍了她一下,然后对我道:“刚需这些我不清楚,不过呢,我知道,申城刚拍出去的几块地块,就是可以建商品房的地,楼板价格可比去年高多了,这地产商的成本增加了,房价肯定是要涨的啊。”
地产商的成本增加了……
我听到的时候,心头不觉一动,道:“那,他们花的钱不是更多了?”
“地块的钱都没有,那些地产商也不用搞开发了。”林小姐笑着对吴副行长努努嘴道:“何况,她们那就喜欢这种客户呢,只要土地拿下来了,她们就会放款,要不她能这么清楚。”
“这话也不能这么说。”吴副行长呵呵笑道:“这我们也是只针对优良客户,也不是谁都能贷到款的,你是不知道,现在一些小开发商都是通过地下融资。”
声音顿了下,吴副行长对我笑道:“就是私人之间的高息贷款。”
我扑闪着眼睛非常有求知欲的看看林小姐,又看看吴副行长。
吴副行长笑道:“你看,这要贷款吧,就得有抵押物,也就是至少这块地他得拿到手,但是呢,要拍卖到地,你就得有钱,你得先有钱去买地,买到地再来贷款,但是这个中间不就有时间差嘛?”
我点点头,心想,哦,这不就是说的郭德兴做的那事嘛?
“当然,也有一些和我们银行关系好的,会做一些产品,就是发行高息债券。”吴副行长笑道:“那种的利息可高了,一般一年期的都有百分之十五到百分之二十的利息。”
说着,吴副行长对我笑道:“小青有考虑买这种吗?如果有想法,下次有好的,我给你推荐。”
“要我说啊,还是买房子靠谱。”林小姐笑道:“那个债券虽然是利息高,但是毕竟不是你们银行的产品,要是出问题了,你们银行不管赔的吧?”
吴副行长笑笑,便不再提那个话,转而问起林小姐现在买哪里的房子比较好。
“你想买的是你自己想改善下住宿条件,也就是换个大户型的话,那就还是买同一个社区的,这里有大户型,你们可以直接换,而且社区学校什么都熟悉了,现在中山公园这里的配套越来越好,房价也一个劲的在涨,换下来的这套也好租。”林小姐道。
“那倒是,你帮我看看,有没有人愿意出手?我要一百五十平方的那种就可以了。”吴副行长笑道。
我瞅着吴副行长一边说一边往我这里飘了一眼,心头不觉一动。
不过林小姐却是一点都没有注意到,她想了想后道:“我记得,好像有一个客户挂过牌,我回去找找,问问他。”
我看了吴副行长一眼,对林小姐笑道:“要是吴姐是要自己住家的,我那里面……”
我话还没有说完呢,林小姐便摇头道:“你那三套不行,你那三套我刚给人家签订的租房合同,租期是两年,这等于这两年你吴姐都不能住,而且,按照法律,
你那房子要卖,租户有第一购买权,那三个租客我知道,都是有钱的主,要是万一他们想买了,那你就划不来了,现在的房子,除非你是着急用钱,否则千万别卖。”
林小姐说完之后,吴副行长脸上那点情绪也消失了,她还笑道:“是啊,是啊。”
我轻吁了口气,对林小姐道:“那,林姐你觉得我现在要买的话买哪里的比较好?”
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