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第1295章审批（第1页）

“最后一个项目，也是我们今年的最大投资项目，也可以说是我们除了三黄岛项目以外的最大投资项目了。这个项目就是对新世界地产公司增加投资的项目，整个项目的介绍很多，要说的也很多，我简单地说一点，其余的大家自己去看。这个项目是由大唐集团主导的，与我最近谈了差不多半个月了，这半个月我都是亲自在与大唐集团的董事长陆莹以及她女儿张悠悠亲自在谈这个项目，这个项目简单的说就是在二线三线城市去建精品的住宅小区，这是一个全新的房地产立足点，有着巨大的市场潜力和规模，也有着很强大的市场需求欲望，最关键点是这个市场目前基本上处于空白状态，说句实在话，我是非常佩服陆莹的，在房地产这个行业，她的眼光是十分的独到。这个项目他们大唐集团已经研究了很久，所有的调研数据都已经出来了，而且证明很好。你们手里拿到了完整的大唐集团给我的项目说明书，很厚的一叠对不对，我这边也安排了一个专门的团队在对这个项目进行调研，虽然结果暂时还没出来，但是就我认为，是错不了的。整个项目我个人认为非常有投资价值，而且是个机不可失时不再来的项目，我想我们应该要抓住这个机会。我与陆莹前后交涉多次，对于项目的内容也更改了多次，就最终我与她达成的口头协议来说，在现有的新世界地产公司的基础之上，我们向新世界地产公司投资四百个亿，大唐集团以大唐地产公司为主体向其投资五百个亿，加上新世界地产公司自身本有的资产，组成一个资产在一千亿的新公司，新公司我们占股百分之四十八，他们占股百分之五十二。”李雨欣最后着重说着。

“如果这个项目做起来，这将会是国内民营企业史上最大的一笔投资项目了，上千亿的投资，这在民用企业历史上都是没有出现过的。我来解释一下为什么是我们占股百分之四十八，而大唐那边占股百分之五十二呢，这是大唐要求的，首先，我们必须承诺，即使我们现在手里有钱，但是我们也绝不敢把所有的钱投资到这个项目里去，四百个亿这已经是我能接受的最大投资了，按照最开始大唐集团的意思，是我们与他们各自出资五百个亿，五百个亿说实话，对于我们来说太高了，我们自身要发展，我们也不敢把所有的鸡蛋都放在这一个篮子里，而且，我们没有大唐集团那么雄厚的实力，我的想法还是以稳妥为主。其次，我们拿着公司的多数股份其实没多大作用，大家都知道，大唐集团其实是传统意义上的房地产行业，以房地产起家，一直做到现在成为国内最大的几家房地产企业之一，他们有着丰厚的经营开发当地产项目的经验，而反观我们，我们其实与房地产行业并没多大的联系，对于这个行业我们是陌生的。所以，注定了我们只能是单纯地作为投资方，而绝不可能成为经营方和管理方，所以我们没必要去那多数的股份。而大唐集团与我们相反，他们其实很需要多数股份来保证公司由他们经营管理的，所以，大家各取所需，我们放弃多数股份权利，也就等于是我们放弃了这家公司的经营管理权，而在资金和股份上，大唐集团也给我们做了很多的让利，四百个亿的投资，我们占股百分之四十八，这已经是大唐集团能做出的最大让步，也完全达到了我们想要的目的。这个项目将是我们接下来研究的重点项目。好了，这就是目前我认为还不错的可以第一批开始展开的几个项目，当然，我那里还有几个项目压在那，不过我觉得暂时先优先考虑这几个项目，咱们一个一个来讨论吧。打击各抒己见，说出你们的意见，我们争取今天上午就把这些项目都审批完，咱们从第一个项目开始。”李雨欣最后说着。

随后会议室里面开始热闹了起来，现在的老兵集团不想最开始，基本上什么事情都是有叶凌天一个人说了算，基本上叶凌天说了的事就不会再有人提任何的意见，但是现在不是。现在像这种大型项目的审批，都是先由王力审批，王力觉得可行才会递交到李雨欣那，由李雨欣去审批，李雨欣觉得可以一试，王力就会安排人对这个项目去做详细的调研，市场分析等，等到有了确切的市场数据之后再反馈给李雨欣那，在李雨欣看过数据之后觉得有很强的可操作性才会递交到到这个董事会上由所有董事集体来讨论审批，最后，在得到董事会的审批过后才会真正的开始实施，当然，这里说的是大型项目，小项目就没这么复杂了。这套规矩是李雨欣自己制定的，现在被严格执行着。当然，这也是叶凌天所希望看到的，他并不想看到整个公司都由自己一个人说了算别人就毫无发言权的那种，那种公司早晚有一天是会出问题的。

整个会开了很久，一个上午都在开这个会，每个项目都会来来回回地讨论很久，李雨欣也会在背后的大背投上让秘书放着做好的tpp详细给大家解释这个项目中间的每个问题，毕竟每个项目都是好几十个亿，这句不是开玩笑的事情。一个上午都没审议完，下午接着审议，其实下午审议的主要就是关于新世界房地产的这个项目，这个项目实在是太过于巨大了，每个人都特别的慎重，包括叶凌天与李雨欣，谁都不敢贸然地表态通过这个项目，总是在反复地推敲这里面可能会出现的问题和风险。

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