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第35章 九天五星大厦（第1页）

九天实业总裁薛大伟说道：“九天实业我们这边是计划在市郊大学城附近打造一座养老小镇，通过一些商业设施和商业服务的营收来补贴养老服务这一块。工作人员除了部分全职的专业人员外，在校大学生和刚刚退休但身体健朗的退休人员是我们考虑的主要方向。九天自助公寓呢我们请安全中心的同事为我们设计了进去自动锁定的安全通道，通过自助设备订购房间后方可进入公寓，手机APP已订购过的直接扫码进入。每个房间都有一键警报按钮，也可以通过手机APP发出警报。一旦有警报整个公寓人员的出入将由工作人员接管直至警报解除为止。”

刘澈对养老小镇显然很感兴趣，紧接着说道：“养老小镇，这个提议不错，现在小镇经济五花八门层出不穷，如果能够探索出通过小镇经济来补贴养老服务的路子的话，对现如今越来越老龄化的社会，绝对是值得去尝试的。在校学生年轻、朝气蓬勃，可以通过勤工俭学获得一定的收入，也能为老年人的晚年生活带来阳光和活力。刚退休的人员能够提前熟悉晚年生活所面临的种种不便和问题，还能通过服务时间来兑换以后所需的养老服务。我想能不能这样，大概按10年每年300天来算的话，如果能够取得3000天的服务时间，以后就可以在我们这里获得终身的养老服务。如果是55岁退休的话，那么也就是说65岁以后，只要集够3000天的服务时间，就可以在我们这里获得无限期的全方位养老服务。这些服务时间可以交易，手里有天数暂时不用也可以卖出去，不足3000天的，不足的天数你可以买够天数也可以。

这项业务交由以后成立的保险公司负责，可以先期评估一下，假设按一天服务时间150元报酬的标准，3000天服务时间大概价值45万，假设每年能够取得4.8%的收益来算的话，一年是元，合每月1800元，采用郊区养老小镇的模式，应该够每个月养老服务的基本开销了。如果不想集满天数，想按每月交费的形式，就按一个月2500元的标准，全国统一价。因为养老小镇的这种模式，在发达地区我们其他方面的收益可能会稍高一些，这些收益呢我们就适当的做一些贴补。如果老人在市区有房子，也可以通过我们打理来转租出去，这个租金可能就足够他们在我们这里放心的养老甚至还有盈余，而且房子呢还始终是他们自己的。嗯，具体细节呢你们组织专业人士做好估评。”

顿了顿，刘澈继续说道：“还有之前计划的九天科技总部和研发中心建设这块也要重新规划，改为建设九天科技、九天文化、九天实业、九天资本、九天权益五座大厦，名字统称叫九天五星大厦，整个园区就按国旗上的一颗大星四颗小星那样设计布局。九天集团和九天科技一块，大厦居中建设，严控公司以外人员进入。然后四颗小星依次是：九天权益大厦，除自己办公外，其余空间以后主要作为各金融机构办公场所，每个人根据权限只能去自己的楼层和权限允许的房间；九天资本大厦，打造成高端酒店；九天文化大厦，打造成九天演艺基地；九天实业大厦，建成九天自助公寓总部示范店。养老小镇和大学城相邻，我们把他打造成一个花园式生态小镇，就算是我们的后花园，九天五星大厦建在旁边，也能带动整个小镇板块的升值。置业，九天五星大厦的建设和安保问题由你负责，尤其是九天集团大厦，一定要打造成最安全的大厦。”

九天资本总裁罗伊人接着说：“九天资本已经成立九天基金，集团现在入主中州银行之后，信托和第三方支付牌照可以和中州银行联合申请，保险、券商和期货因为申请并不困难，我们准备独自申请，以后也主要通过网上方式发展客户，不再大量建设线下网点。”

“也好，保险、券商、期货还有黄金我们并不是为了主推这些业务，而是作为九天权益信用交易平台的生态建设不可或缺的一部分，当然我们肯定也允许其他金融机构接入信用交易平台，但我们自己的金融机构肯定在平台上是最有保障、信用级别最高的，相当于平台官方推荐。所以为了权益信用交易平台尽早的推出，周边所涉及的生态建设要尽一切可能加快进度。信托和第三方支付牌照和中州银行联合申请的提案材料那蓝你来负责，股权比例先按中州银行51%，九天资本49%好了。另外，我准备提议新成立中州银行核心业务部，负责信托、第三方支付业务以及九天集团等核心客户的相关业务，罗伊人为核心业务部主任，梁红玉为副主任，同时出任第三方支付公司总裁，那蓝出任信托公司总裁。那蓝，管理人员招聘这块提前将所需人员加上，三天后召开中州银行董事局会议对以上议题进行表决。”

“等中州银行核心业务部成立后，第一笔业务先由九天科技质押2亿股九天商服股票贷款用于集团各项业务资金需求。九天基金目前500多亿元的规模，其中约159亿元用于购买中州银行的股票，后续如果股价2元以下，可再投入100亿元慢慢吸纳，等股价到合理位置后再慢慢退出。其余资金可用于科创和金融方面的投资，总体要以权益信用交易平台大生态建设的角度来筛选投资标的。”

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