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第二十一章 买牧场（第1页）

“位于俄勒冈州峡谷城的飞行牧场，14471英亩的面积，牧场范围内有九条小溪经过，可以进行打猎或者钓鱼，拥有完整的养牛设备谷仓、畜栏。”贝琳娜说着打开图片。

不过这次的图片都没有什么绿色，也没有拍到牛的照片，只能看到一篇黄色，像是非常荒芜，更像是一个猎场。

贝琳娜也是看着有点不对，不过还是接着念道:“主屋拥有2564平方英尺，三个卧室三个浴室，建于2012年，售价是890万美元。”

罗母一听这个价格，然后再看这个图片，“不行，老三，这个不能要，要是买下来到时候啥都没了!”其他人也是点头附和，这图片看着就不好，价格还那么低。

罗亚说道:“那就不看这个了，这个就pass，下一个吧。”

接着后面几个牧场的资料看完，只有一个牧场入了罗亚的眼中，蒙大拿州的威博一个超过44000英亩的牧场，拥有各种地面地形，牧场内的水权也足够使用，决定之后过去看看牧场，如果可以，那就直接购买下来，价格也不贵，2400万美元，非常便宜了。

后面几天，罗亚带着家人在洛杉矶好好的完了一遍，环球影城还有迪士尼，各种景点，还有就是各种餐厅，对于家人来说，英文都还行，简单交流完全没问题，母亲本来就是高中老师，文化底子不错，而父亲则是因为武馆的原因，也学了一点英语。

最后带着家人开着游艇从海上来到了圣芭芭拉，一路上钓鱼游玩，都很尽兴，罗父也是尝试了一把海钓，原来的罗父只在家乡的小河钓过鱼，并没有试过海钓，没想到第一次海钓，就钓到了一头三文鱼，还挺大条的，把罗父乐呵的不行，拿着鱼就各种拍照。

船尾的跳水台可以升降，这次罗亚出海带上了摩托艇，男生们也都试着兜了一圈，都是兴高采烈的，在国内的时候都没有接触过这些东西，玩的是不亦乐乎。

在海上度过了一晚，第二天才抵达的圣芭芭拉，船上的卧室原本就有两个大床，还有一个是两个小床，但是可以拼在一起，罗亚一个人睡的小单间。

把船停在码头，固定好绳索后，一群人上岸，通过租车公司租了两台车，然后出发大教堂，游览了一些景点然后就一起去吃了一顿法餐，还是上次罗亚来的时候那家餐厅，蜗牛很好吃，小外甥吃的那叫一个香，一直嗷嗷叫着。

吃完饭后回到游艇休息了一会，就开车前往酒庄了，之前让贝琳娜帮忙采购的玉石也已经让罗亚加工好了，这次就是过来放置的。

阵法放置后需要运行一段时间才能慢慢生效，并不是说布好阵后就直接生效，需要潜移默化的转变，而且也需要时不时的进行调整，所以罗亚之前说需要到五月才能弄好。

来到酒庄的一家人都是惊叹不已，刚进入酒庄就像是人被洗涤了一遍，神清气爽，说不出来的舒服。

哥哥和姐夫都是眼睛一亮，这样的环境，显然葡萄酒的质量不会太差，对于两个好酒之人来说，那是一件非常值得研究一番的。

罗亚看出来哥哥姐夫的想法，让约翰找人带他们去酒厂见识见识，现在没有到葡萄酒的采摘季节，酒厂里并没有什么工作，主要还是去观赏一下而已。

然后罗亚就带着剩下的人到了品酒室这边休息，约翰则跟着罗亚，汇报着最近的情况：“自从上次之后，每天都有一点点的变化，大概半个月之后才稳定下来。经过这么多天的观察发现，葡萄的生长变得比往年都好，挂果相当不错，而且霜少了很多，相信这次的葡萄酒酿出来之后会比往年都不错。”

罗亚点点头，心中早有预料，这次布阵后相信会更加好，而且中心准备特殊改造的两英亩会约翰兴奋的不行。

两人到葡萄园里开始观察，环境的改变果然对葡萄起了很大的作用，树枝树叶都显得与之前十分不同。

罗亚一边和约翰说着话，巡视着葡萄园，一边暗地里按照原先计划好的位置开始布阵。

花了半个小时才布了两块阵玉，发现速度满的可以，最后决定去找台越野摩托车，这样速度会快上很多。

问了一下约翰，却发现酒庄里并没有摩托车，只好辛苦自己，花多了一个半小时，把中心的两英亩葡萄园弄好之后，再开着租来的车，绕着酒庄开了一圈，才把外围的大阵布好。

停好车，回到了品酒室，发现人都没在这边，应该都去别的地方逛了，给自己倒了杯水之后，休息了一会，手掐印诀，引动阵法开始生效，最后手中拿出张木符，口中法诀喃喃念完后，木符一亮。

罗亚见状笑了起来，之后的罗亚就可以通过木符来控制阵法的运转了，到时候可以根据情况来进行微调。

葡萄酒庄这边完事，罗亚一家也没有多待，回到港口后就往洛杉矶的方向走，这次是回家，然后准备上蒙大拿州去了。

两天后的早上，罗亚带着一家人还有员工们、杰斯福两兄弟从北达科他州比奇下了飞机，这个季节的东部还是比较冷的，来之前有查过天气，虽然已经进入三月份，但还是很冷。因为威博没有机场，所以只能到离威博最近的比奇下飞机。

一行人租了四台越野车后就向着16公里外的威博开去，贝琳娜下了飞机就约好了房产经纪人，到威博镇上见面，一起去牧场看看。

很快就在镇上的酒吧门口见面，简单了聊了一下后，经纪人就带着出发向牧场驶去。

不到五公里的距离，就来到了牧场大门口，提前通知了现在的管理老库克，老库克正在门口等候，大门很简单，只是几根木头搭起来，中间放个横梁，门两边的围栏一直延伸出去。

路面没有铺水泥或者沥青，只是简单的土路，很粗狂，向着牧场内驶去大概一公里，就来到了畜牧区，各种建筑分布在道路两旁，还有几台卡车和皮卡停放着，接着再向前驶去，是牧场经理的房子，尽头则就是牧场主人的房子了。

主卧背靠悬崖，有一圈围栏围着，房子有三层，木结构，原木墙体看起来十分厚重。进到房子里，装修十分简单，并没有太多的装饰，保持着西部风格吗，简单的在原木上刷了漆墙上挂着的鹿头还有牛头，栩栩如生，石头砌成的壁炉完美的点缀了整个大厅。

空气非常清新，罗亚他们一家全都看了个遍，都觉得挺不错，跟经纪人谈了一会，询问了一些牧场的问题，水权，还有地役权这些。

让杰斯福跟着商量，主要是罗亚需要重新修建房子，因为很多人来住，不能把地方弄得太小，而且罗亚到时候要布阵，也会通过风水变化刺激地脉，水脉。

地脉的刺激可能会改变地形，水脉的刺激可能生成一条新的河流，或者一个新的湖泊，到时候要根据新的地形来建房子。

地役权就很重要了，能不能建房子就看这个了，如果是保护地役权，那么虽然你拥有这个土地，但是你什么都不能动，不能改变。

经纪人说明了一下，水权是继承与原主人的，没有更改，而地役权也是一样，这里的地役权并不是保护地役权，所有人只有一位，不会被分割开来。

罗亚询问了一下杰斯福，“杰，如果我买下来之后，是否可以根据自己的想法建造房屋?如果这里出现新的水源，非人为的水源，那么这个水权是怎么计算的?”

杰斯福想了想，拿出手机查询了一下说道:“现在美国的水权管理非常严格，地表用水必须先申请后再用水，而且是有水权的先用，但是如果是因为其他原因，新增加的河流，水源的主人有权力先用水，用水量需要政府管控，如果是湖泊，完全属于私人土地的所有者!”

罗亚明白，然后就对着杰斯福说道:“那我没有问题了，可以开始谈判了，交给你们两兄弟了还有贝琳娜了!”

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