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第210章 东城丽景（第1页）

冼玉梅问道：“你们都有驾照吗？”

陈蕊：“在学校的时候，我们找运输队的老师傅教的，考了驾照，但是很多年没有开过车了。”

闻晴：“今天喝了酒不能开车，等春天来了，咱们一起开车出去玩。”她很多年没玩过自驾游了。

张玉山：“行啊，行啊，到时候我再借一辆车，咱们都去。”

闻晴提醒：“大家都别想买车，先买房吧，这两年房价涨得有点快，不知道你们注意到没有？”

五年前，她2、3万元可以买一个院子，现在至少要10万元了，一般的楼房也要5、6万元了。

朱红英点点头，她那套房子才8000元，现在至少要2万多。

冼玉梅说：“对喔，我回去给我妈妈说，她说了要给我哥买房的。”

王子涛在学校有住房，学校以后也会分房，倒是没有关注这些。

李向阳说：“我本来看好一套房子，但还差点钱。”

闻晴出主意：“可以找银行贷款，去年我们厂找银行贷了100万元，办理速度很快的，手续也不复杂。”

李向阳问道：“闻晴，你能不能把银行的人介绍给我？”

“应该没有问题，不过我先去问问他。”

春节假期，闻晴把时间花在空间里，开着联合收割机，把几百亩粮食收割了，又翻耕土地，开始新一季的栽种。

抽空把湖边藕塘里的莲藕挖了出来，避免水塘里长太多的莲藕，给水塘清理了污泥，挖出来的污泥与打碎的稻杆、秸秆一道沤肥，春节就在无聊与忙碌中过去了。

初五上班，闻晴开车去了四丰工业局，给叶处长和以前的同事送上节日礼物，就是几瓶酒，一些腊肉，简单地闲聊几句，沟通大家的近况，这些关系她还是想继续维持下去。

回到二夏村，她把车子停在酒厂的停车场里，看得柳泉、王建国眼热，闻晴告诉他们，如果他们能找到门路买车，会给酒厂和饲料厂配上小车，柳泉马上答应，回到办公室就去打电话找关系了。

闻晴到了办公室，打电话找到给他们办理贷款的银行信贷员，咨询了个人贷款的问题，把他的电话号码给了李向阳，贷款的事情他自己与银行谈。

郑晓强回来了，给她汇报了她交代的两件事，第一是赵伟把银行承诺汇票给他，他交给了闻晴，赵伟现在依然是租的她的房子，每年销售白酒达到3万瓶，是他们酒厂最大的经销商之一。

第二是林长生给她写了一封信，说了他们村子的变化，也报告了她给的那些资金的使用情况，最重要的是，还带给她吴青的电话号码。

吴青与李维大学毕业后回到了成都，现在她在一所师范学校任教，李维从医学院毕业后去了华西医科大学读研究生，医学生学习时间比一般大学生长，现在依然在读书，不过他们已经有了一个儿子了，闻晴准备过段时间等学校开学了与她联系。

春节后，大家恢复了正常工作，谢阳召开了第一次高层干部会议，通报和督促工程进度，闻晴也参加了。

蓝天房地产公司东城项目进行得很顺利，听谢阳的意思，15栋楼房已经全部封顶，正在安装水电、整理内部道路，实施小区绿化，打算3月份就对外销售，他让销售部门要提前做好销售安排，尽快联系银行商量如何开展购房按揭贷款，同时提醒相关部门做好政府机关的验收准备。

闻晴问：“谢总，这个小区起了名字吗？销售完之后谁来负责小区的日常管理？”

谢阳愣住了，现在的住房大多是房管所管理，出了什么问题都是由房管所或者是房主自己解决。

他们修好房子是卖给个人，是私房，房管所应该是不会管的，而且小区房日常还会产生清洁卫生、收缴水电费，以及房屋维修等事情，需要持续的服务。

闻晴把物管公司的作用介绍给他们，“谢总，卖房后小区还有很多事情，比如小区的安全卫生，绿化带的日常维护，让买房的人住得舒心。”

谢阳：“听你这么说，我也觉得有服务的小区住起来会更好，这些服务都是有成本的，让大家交钱可能有点难度，但公司不可能长期支付这些费用。”

闻晴说：“有两种办法可以解决费用问题，一是在小区围墙改修为门面，收取的租金用于日常管理开支；二是找住户收取物管费，专门用于日常清洁，花木修剪，安全保卫，这两种方法可以并用。”

谢阳说：“你说的有道理，我们开会讨论一下具体做法。”

讨论后决定小区叫东城丽景，蓝天公司成立一个物业管理公司，负责小区的日常管理、安全巡逻，在小区东边靠近公路边修建一排门面出租，然后给工商局汇报了小区物管服务，报备了物管费的收取标准，他们是按照房屋的面积收取物管费，一家每个月只要交5元钱，不会给住户造成压力。

谢阳本想把物管公司交给闻晴管理，但是闻晴自己有很多事情，忙不过来，她就推辞了，物管公司交给了纪峰管理。

纪峰找了几个人，把物管公司的班子搭建起来，清洁工要等小区建成后再找人。

三月份，在喧天锣鼓声中，东城丽景正式向外发售，每平方米均价1200元，一套房9.6万元，加上税费，共10.7万元，确实不是一般人能够承担的。

东城丽景是少有的小区房，绿树成荫，道路整齐，中庭还有小广场，安装了儿童游戏设施，房间内已经做了简单的装修，房间里都铺了地砖，卫生间还有墙砖，每家都有阳台，看起来非常干净整洁。

小区电梯房有6栋，但4栋都已经被人提前买下，只有2栋对外出售，每平方米达到1500元，也就是每套房13.2万元，比一般楼房贵2.5万元。

尽管如此，大理石铺装的电梯厅还是让整栋楼房显得更为豪华，买家一下子就多了起来，84套房屋有100个人登记，不少人还找到顾启成、谢阳希望可以通融，谢阳他们不好拒绝关系户，只是对外宣传在建的二期全部都是电梯房，现在报名可以优先购买二期房屋。

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