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213 与怡和的交锋（第2页）

“哦，挺快的啊。”陈志文笑了笑说道：“来，老吴，坐。”

眼前之人，名叫吴卫兵，是陈志文委托猎头公司，挖来的精通香港本土零售业管理的人才之一，目前负责屈臣氏的整个运作。

“那也是因为陈生亲自出面，要不然，汇丰银行也不会那么爽快。”吴卫兵笑说道。

“等这笔钱收购足够的物业后，就以这些物业为抵押吧。”陈志文点点头说道：“而且，汇丰这笔低息贷款，可不是没有代价的。”

汇丰的这笔紧急贷款，显然有着让陈志文与怡和对耗的意思，不过陈志文也不在乎，低息贷款，越多越好，甚至哪怕不是低息也行，在如今香港地产市场快速上升的阶段，高息都不是问题，只要资金量足够就行。

而且，百佳超市也算是和黄未来的一个核心业务之一，香港大本营是必须要争取的，拿下这笔钱，百利而无一害。

“好的。”吴卫兵说道：“陈生，考虑到我们很多物资不需要垫资，现在有了这么大一笔资金，我打算加快速度在香港各个合适的地方购置物业，有了物业，我们就有着绝对的优势。”

“行，最好全部是自持物业，不过如果碰到非常好的位置，对方也不愿意收购，那租也可以。”陈志文点点头说道。

百佳超市，有个非常优势的地方，那就是可以利用星河贸易的庞大采购链，因为星河贸易的长期购买，很多供应商也已经形成了非常稳定及良好的合作关系，百佳超市与他们沟通后，这些供应商很乐意直接先将货物送到百佳超市的货架上，这可以减少初期扩张时，新超市里物资对资金的占用。

而惠康超市，哪怕背后有着置地，也不可能有能力让那么多货物供应商进行全部垫支，这就是鸿沟般的优势。

“好，但我还是觉得，我们可以再找附近的物业进行收购，从长期来看，还是拥有自己的物业更保险，同时，物业本身随着房价上涨，也是一种无形的资产，还可以用于向银行融资抵押。”吴卫兵说道。

“可以，你先收集这类的物业，然后将信息统计上来给我，只要没什么大问题，我都会同意。”陈志文点点头说道。

目前香港地产市场正处于准备一飞冲天的，收购物业完全就是血赚，而如果顺便还能垄断香港的零售领域，那可就完美了，同时，打击一下置地的嚣张，也是很不错的。

时间飞快，半个月很快就过去。

香港，康乐大厦：

鲍富达有些沉闷的来到纽壁坚的办公室，说道：“纽壁坚先生，和黄的百佳超市，这段时间简直是疯了，就莪知道的，他们至少收购了超过20家物业用来开超市，不知道，我估计可能会更多，而且很多还在我们超市附近，这很不寻常。”

“在我们附近？陈志文是准备做好打价格战的准备了？”纽壁坚眉头微皱。

之前虽然与陈志文谈崩了，双方都开始在香港或买或租的抢夺合适的商铺，但大家都是相互避让的，不是谁惧谁，而是市场很大，目前还没必要争夺，同时，大家也都相互避开对方已经开的超市，因为两家超市在一起，最大的结果就是都赚不到钱。

但现在，和黄居然挑着在自己已经开建的惠康超市或者已经准备开的超市附近开新店或者购买物业，那就摆明了是准备在未来打价格战了。

“应该是这个意思，他这么做，估计就是为了表现出他的决心，想让我们知难而退。”鲍富达分析道。

“哼，如果我们这样就退了，那还不被香港同行给嘲笑死。”纽壁坚不屑的说道：“我再调5000万港元给你，我就不信陈志文还能投入多少资金进来。”

“怡和准备收购会德丰了，资金方面没问题吗？”鲍富达又问道，作为怡和系的二把手，整个公司的资金状况，他还是很清楚的，海外失血太多，香港这边最近的地产市场上升，勉强算是把血给输上了。

“会德丰本身就有很多优质的资产，收购他们不是问题，不会亏很大，但约翰马凳一直不肯将会德丰的详细财报交出来，这让我不敢下手。”纽壁坚有些皱眉的说道。

会德丰的很多资产，令怡和眼红，如在中环的三处大厦，在北角、奎湾、观塘都拥有大量地皮，而最让纽壁坚心动的是，会德丰的庞大海洋运输船队，虽然比不上船王包玉冈，但也有30多艘大大小小的运输货轮，海洋运输一直是怡和的弱项，一直以来，怡和都想将这个短板补齐，特别是70年代后海洋运输价格屡创新高，怡和急的甚至想拿康乐大厦与包玉冈换油轮，但还是被拒绝了。

但是再眼红，纽壁坚也不敢在没有获得会德丰详细财务数据的情况下去收购对方公司，因为一旦有个坑，哪里有个几亿港元的债务，就能把现在已经在走钢丝的怡和给拉下水，虽然不至于变成几年前的和记那样濒临破产，但也足以元气大伤，同时，也会让他们这几个最高管理层卷铺盖走人了。

“这的确是个很头痛的事情，约翰马凳不肯交出财务资料，本身就可能有猫腻。”鲍富达也点点头说道。

“那就只能再看了，如果会德丰一直不肯真心的寻求合并，那就没什么好谈的了，现在香港地产市场与股市都在上升，我们不可能因为这件事一直耽误下去。”纽壁坚又说道。

收购会德丰，是需要不少资金的，外加也需要动用不少信贷资源等等，可以说如果真的合并，半个怡和的资源都得投入进去，以后也许能够靠着一些出售物业、分公司、谋求上市等方法回笼资金，但那也是以后的事情。

不定下来，那怡和的资金与资源就只能悬在空中，长时间下去，肯定是受不了的，只能放弃。

“也是，尽快定下来。”鲍富达点点头说道：“置地准备参与香港地铁公司在中环与金钟两处物业的竞拍，估计也需要不少资金，会德丰的事情的确不能一直拖延下去。”

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