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第184章 改建(第1页)

6月份,天气已经渐渐热起来,她找到胡师傅,把新买的两个门店交给他维修。

看过两个门店,胡师傅决定先修五棵松那间,那件房子整体保存比较好,面积又小,胡师傅把内外墙修整一新,扩大了门脸,安装上玻璃,又做了内部的柜台、架子,安好灯、电源,装修只花了两周时间,柳泉招了四个员工,五棵松专卖店就开业了。

莲华池那家店稍微麻烦一点,这家门店是一层平房,占地面积大,但是有些浪费,闻晴与柳泉商量今后把这里作为旗舰店。

同时具有门店和办公的功能,闻晴找了关系,拿到房屋改扩建的手续,在一层楼的基础上增加了一层楼,楼下做商店,楼上作为销售科的办公室,还留了二间屋子,可以作为临时的宿舍。

胡师傅有改造马家巷的经验,对这种增加一层楼的改造很熟悉,检查了墙体和柱子的承重之后,建议先做墙柱的加固。

闻晴全然放心他的工作,他们合作时间很长了,双方相互信任,这一次就全权委托给胡师傅,让胡师傅决定房屋造价,她负责付钱。

柳泉亲自参与房屋改造,到10月份,莲华池的二层小楼就修好,柳泉选了一个日子开业,他这个负责销售的副厂长在这里也有一间办公室。

马家巷48号和莲花池都在原来的基础上增加了面积,闻晴走了李所长的关系,按照新的面积换了房本。

莲花池这个专卖店位置很好,从火车站出来的人老远就可以看见它的招牌,方便了来平京的经销商,他们不仅可以进货,与柳泉关系好的,还可以免费在莲花池住一晚。

两间专卖店修好后,闻晴决定对御临湖边的二进院动手,她找到胡师傅,一起去了御临湖边。

这个二进院颇有历史,据说最初修建于满清中晚期,曾经是某个贵族的宅子的一部分,已经有一百多年历史。

闻晴只知道它的前主人是莫老夫妇,二人在混乱年代相继死去,也不知道为什么院子没有被人占用,一直荒着。

她曾经在地下室找到莫老的手稿,也不知道他们的子女去了哪里?

闻晴打开院门,入目的是砖雕的松鹤影壁,左边是东南角院,也是门房住的房间,右边是三间倒座房,连着西南角院,有垂花门通向前院,前院坐南朝北是五间正房,东西厢房各有三间,厢房上下各有两个耳室,厢房有风雨廊连着正房,穿过跨院门就是后院。

后院有三间平房,还有一个花园,园中有个八角亭,花园长满杂草,八角亭是攒中的歇山顶,垂脊上有装饰的脊头,只是破损不全了,从后院墙的花窗望出去能看见御临湖。

整个院子非常精致,走了一圈,闻晴问道:“胡师傅,我想把这个院子修整一下,您看怎么修?”

胡师傅:“这个院子位置这么好,面积又大,不好好规整规整可惜了。”

当时买这个院子时,说是有300多平方米,刚才她数了,大小一共有21间房屋,前院庭院大约有6、70平方米,两个角院各有20多平方米,后院有150多平方米。

胡师傅继续说:“我看院子太旧了,又没有维护,墙体、门窗都要换,连房梁都腐朽了,全部要换。”

闻晴点头,她也想把这里好好修葺一番,五间正房是修建在石台上,闻晴指着正房说:“这下面有个地下室,修的时候不要动。”

闻晴最后决定大修,房间的梁柱、墙体、屋顶全部拆掉重建,院子内部的墙尽量拆掉重新,倒座与前院之间的空地全部改为房间,中间留通道,西南角院修成卫生间供倒座使用,东南角院连同门房拆掉,改为车库,可以停三辆车。

东西厢房全部改为带卫生间的客房,保留五间正屋,中间是客厅,东边两间是带书房、卫生间的套房,西边一间是小会客室一间是饭厅,西边的耳室和西北角院改为厨房和卫生间,庭院的地面只留下小块地种二、三棵树,其他全部铺上大理石,后院三间屋子改为套房,后花园重新修整,八角亭拆掉,后院墙重建成低矮镂空墙体,一眼尽揽御临湖风光。

胡师傅盘算半响,“小闻,我理解你的意思,回头我让定则把设计图画好再给你看,行吗?”

按照闻晴的想法,倒座房要修成宿舍区,后边的正院要修成办公与住宿区,后花园是居住加休闲区,这个院子以后可以用做民宿,也可以开私家菜馆。

回到二夏村,闻晴做了午饭,吃了饭又进入空间。

现在空间扩大很多,她需要骑摩托车进行巡视,先前种下的高粱、玉米、小麦已经出苗,苗田的水稻也有二匝长,可以进行移栽了。

闻晴把秧苗拔起来,堆在田坎边,回去开了插秧机过来,把秧苗放在送秧器上,开着插秧机去到水田,把秧苗全部种下,现在她种了200亩水稻,一个季度能收获100多吨稻谷。

中午在空间里吃了午饭继续干,到下午才堪堪把秧苗插完,她把插秧机开回工具棚,又去湖边看了家禽,用精神力收了鸡蛋,把鸡圈和兔舍清洗干净,喂了食,才出了空间。

她从空间仓库拿了一只鸡,宰杀好后,切成了小块,用水焯了,放入香料,又放了发好的蘑菇,晚饭就吃小鸡炖蘑菇。

她烧着火,闻着锅里散发出的香气,引得肚子咕咕叫。

半个月后,胡师傅来到二夏村,拿出了设计稿。

闻晴仔细看,对于一个以商用为目的的改造,这个设计算是不错的,它保留了四合院的原有风貌,降低了院墙,把御临湖的风光引入院中,内外通透;前紧后松,松弛有度;院中的地下管道排污系统也改造得很不错,让居住更便利,还打通了内外通道,便于车子进出。

闻晴觉得不错,胡师傅算出了修建的预算,大约要10万左右,买这间院子才2、3万,装修改造的费用高得多。

胡师傅说明这是包括了所有建材的费用,他保证使用最好的材料。

闻晴与他签订的协议,胡师傅组织工人先进场,闻晴特别强调地下室的改造由她亲自动手,胡师傅点头答应。

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