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第308章 购物公园（第1页）

带着道森他们在葡萄园逛了一圈，闻晴说了自己的想法，她准备修建一个兼具酿酒和旅游功能的酒庄，文水旅游资源比较丰富，周边吕梁山和古建筑都能吸引一些游客，因此她准备在酒庄建一座酒店。

葡萄园在酒庄的另一头，酿酒车间在酒店和种植园中间，地下修建大型酒窖；葡萄园准备种赤霞珠、梅洛、佳美、西拉等红葡萄品种。

道森笑道：“闻，看得出来，你不愧以最高分毕业的学生，果然成绩很好。”

闻晴也笑道：“道森，这就是我为什么去戴维斯大学学习。”

大家沟通后，她把道森介绍给了柳红刚，柳红刚英文不行，但是手下两个大学生的英文不错，可以担任翻译。

闻晴带着道森他们吃了当地美食，按照道森的说法：“虽然不常见，但味道还不错。”评价只能算一般。

三个人都不曾来过华国，这次从平京到晋省太平，先坐的是火车，从太平到文水坐的是汽车，一路上看见华国完全不像媒体报导的那种情况，起码老百姓还是很自由的，商店里的商品也丰富，人民的精神面貌都不错，虽说乡村的房子比较破旧，但也没有看见很多无家可归的流浪者，不由得对媒体宣传产生了怀疑。

闻晴把事情安排妥当，自己回了平京，为道森几人在酒店包下一间会议室，他们自己做设计，说好半个月后过来碰面。

回到平京，闻晴去了蓝天公司，董事会要讨论石景山那块地的规划，石景山地块已经买了五、六年，一直放在那里没动工，再不开发就会被政府部门收回去，他们公司近几年已经完成东城丽景、西城丽景、通惠河、方庄子等几个项目的开发，累计开发面积超过100万平方米，是实力比较强的房屋开发公司。

大家觉得石景山区相对东城、西城没那么繁华，当地居民的购买力也没有他们强，所以一直对这个地块的定位不太清晰。

谢阳征求闻晴的意见。

闻晴说：“石景山好像没有大型的购物中心，所以我觉得可以修一个购物中心，但不是一般意义的购物中心，而是购物中心加公园的概念。

把购物中心分为几个独立的建筑群，用景观造型把几个建筑连在一起，每个建筑都是一个购物中心，但主题各有不同。”

谢阳点点头，这个主意不错，可以最大限度吸引人气，留住人气。

石景山这块地有300亩，可以把居住区、购物和休闲观光的功能融合起来，就像是把购物中心和家搬到公园里，相信石景山区政府是乐见其成的。

大家又在闻晴的思路上进行了细化，最后准备修三个购物中心，全部用风雨连廊连通。

三座购物中心都有购物、休闲和餐饮，只是1号馆更偏向商务，包括服饰、餐饮都比较正规；2号馆偏向年轻人，服饰以休闲运动为主，有运动场所，引进了樱花国的KTV，餐饮也以简餐、酒吧和朋友聚会为主；3号馆偏向家庭，有超市、电器街、家居店，有各地美食、游乐园和电影院，突出亲子氛围。

购物中心楼上是写字楼，居住区在距购物中心较远的地方，避免人流过于杂乱，购物中心与写字楼是6+10的结构，裙楼是地下一层，地上五层，再加3层停车库；每层楼2万平方米，写字楼是10层，每层楼4000平方米，写字楼每两层有一个400平方米的室内花园，5层花园错落分布，保证花园有自然阳光和雨水；居住区是10栋20层高楼，三梯六户，每层楼1000平方米，整个项目一共70万平方米。

谢阳很有信心地说：“按照这个方案，我相信咱们这个项目建成后一定会成为京城西部的中心。”

他们这个项目地块就在中心干道的延长线上，交通很方便，如果不考虑堵车的影响，到机场、火车站都花不了半小时。

会上，董事会公布了前一年的盈利情况和分红安排，他们朝阳区的项目完结，除了留下一栋3000平方米的小高层作为蓝天房地产开发公司的总部外，其他的全部销售一空。

顾启成说：“我们终于要有自己的办公楼，现在大楼的装修已经完工，稍微透下气，咱们五一节过后搬家。”

孙正平、纪峰笑道：“董事长，恒盛和咱们亲如一家，不能赶我们走吧？新装修的房子有甲醛，让新房子多通通风。”

最后商议，等新房子晾半年再搬过去。

顾启成道：“行吧，咱们国庆节过后再搬家。”

谢阳公布，公司去年销售收入超过20亿元，净利润3.62亿元，公司准备分红60%，就是2.172亿元，闻晴占11.5%的股份，可以分红2497万元，闻晴心道这才是房地产开发公司的气派。

会后，闻晴找到谢阳，表示杰生珠宝总公司准备迁址到平京，希望在石景山项目里买楼，按照杨杰生和闻晴的商量，他们准备买一层写字楼作为公司总部，又在1号馆买了300平方面开设京城旗舰店，作为股东之一，闻晴有优先挑选权，所以她定下靠近空中花园的写字楼以及靠近主干道的商铺。

按照现在的房价，商铺和写字楼总价3000万元左右，闻晴支付了定金500万元，与公司签订了协议。

回到办公室，她把这个消息告诉了远在鹏城的杨杰生，杨杰生也很高兴，他在鹏城的厂子是他在建厂之初租的，现在人家提出租期到期就要收回去，所以他想趁此机会把公司搬到京城，工厂可以去郊区租个地方，或者就在云林镇，把闻晴的仓库改一下作为黄金珠宝加工厂。

自从粮食公司的自己的办公楼、仓库修好后，云林镇的仓库实际上可租可不租，既然杨杰生要用，就给他用。

石景山项目现在才开始启动，审批手续都还没有拿到，所以从启动到正式完工交房，至少也得2、3年，加工厂的租期也还有2年，杨杰生这几年还是得待在鹏城。

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