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第198章 交易完成（第1页）

一番寒暄之后，两人也慢慢进入正题。

联邦大厦及国际大厦，这两栋大厦位于香江中环，所以价格方面肯定是不会低的，即便现在香江房地产大跌，这两栋大厦的价值，也不是中环以外的大厦能比的。

所以，陈逸没有砍价，直接以去年年前的市价，给两栋大厦估价。

两栋大厦总价在三亿到四亿港币之间，这个相比较几年后，会德丰与李超人旗下长实公司联手卖出二十二亿港币的高价，还有很大的差距。

不过，这个时候，两栋大厦的价值，就只值这么多，再高也不会超过四亿港币。

商讨了一会儿，陈逸发现自己在谈判上属实没什么天赋，时间长了，可能会被老家伙吃的死死的

所以，陈逸放弃了与约翰马登扯皮的念头，直接了当道：“马登先生，我看这样吧，关于联邦大厦及国际大厦的收购价，我愿意出价三亿三千万港币，收购资金以现金的方式支付，交易完成之后，一个星期内交付全款，你看如何？”

现金支付，一个星期内交付全款。听到陈逸这话，约翰马登顿时沉默下来。

这年头，但凡牵扯到上亿金额的交易，大多数公司都不会直接采用现金支付，很多时候大家都是以半现金，半股份等方式进行交易。

当然了，其中也不乏全款交易的公司，不过那样的公司基本属于不差钱的土大款，在行业内很少碰到，有一家算一家，实力都非常的强劲。

而陈逸现在明显就属于那类少有的土大款，早上环球日报刚刚曝光陈大老板在石油市场获利几十亿的新闻，约翰马登倒不怀疑陈大老板的支付能力。

毕竟，这段时间香江众多报社，差不多已经快把陈逸的老底挖出来了。

只是，陈逸的出价，明显低于他的预想。

在约翰马登看来，联邦大厦及国际大厦两栋物业的价值，至少在三亿五千万港币以上，他一旦接受对方的出价，等同于最少损失掉两千万港币。

一栋大厦损失一千万港币，这可是七十年代初，不是八九十年代，香江房地产动辄十几二十亿一栋大厦的时代。

再过几年，一栋大厦多出一两个亿，少掉一两亿都很正常，关键在于怎么谈，现在这个时候两千万可以做很多事情，起码可以解决会德丰旗下两三家子公司资金短缺方面的问题。

可要是不答应，陈大老板来个分期付款，或者以其他方式交易，这又不是约翰马登希望看到的。

说到底，现在这个大环境下，现金才是最重要的，没有现金支撑，再有价值的公司也没人看好。

就好比同为四大洋行之一的和记黄埔，股灾之前市值少说也有二三十亿，这还是和记黄埔自进入七十年代开始，因为管理不善，业绩一直下滑拥有的市值。

前世和记黄埔落到李超人手上，市值立马蹭蹭的往上涨，由此可见和记黄埔的底蕴有多强，现在和记黄埔的股价暴跌，市值直接缩水了九成九。

这是什么原因造成的，无他，除了管理不善，最重要还是资金问题。

公司内部资金链周转出现问题，再加上大环境不利的情况下，导致了市场上的股民对和记黄埔失去信心，其股价才会一直跌个不休，

与之相反，怡和洋行手里流动资金充足，公司管理运营也正常，所以它的股价下跌也就没有和记黄埔那么严重。

现在会德丰的情况还不算太严重，但是如果资金压力一直得不到解决，那么后果将不堪设想。

再三考虑之下，约翰马登咬牙坚持道：“三亿四千万港币，如果陈生愿意出价三亿四千万港币，而且在一个星期内付清全款，那么联邦大厦及国际大厦就是陈生你得了。”

陈逸没有犹豫，直接站起身，向对面的约翰马登伸出手，干脆利落道：“好，三亿四千万就三亿四千万，权当我交马登先生你这位朋友了，日后我们两家公司私下可以多多合作。”

一两千万对于陈逸来说，没什么好纠结的，相比较几年后两栋大厦价值翻几翻，他这一手赚的又岂止一两千万。

约翰马登见陈逸这么干脆的答应下来，有些意外，也有些高兴，同样起身握住陈逸的手，微笑道：“能够与陈生交朋友，也是我的希望，用你们华人的话说，咱们属于忘年交。”

陈逸点头道：“既然如此，那我们一会儿喝一杯，庆祝一下彼此第一次友好合作。”

约翰马登应声道：“我在半岛酒店留有一瓶珍藏，一会儿我让人拿来，与陈生一同分享。”

陈逸闻言一愣，随即笑道：“马登先生的美意，可不能辜负，一会儿我一定好好尝尝。”

对于拉近与约翰马登的关系，陈逸也是有计划的，因为再过两年，随着会德丰业绩不断下滑，这位大佬将会生出卖掉会德丰的想法。

虽然陈逸之前一直再盯着和记黄埔，但是如果能够提前一步，抢在包船王的前面，把会德丰拿下，他也不会错过难得的机会。

至于说会德丰在航运业的困境，其实也不是什么大问题，大不了他学习包船王，把会德丰旗下船只卖掉就是了，或者他更狠一点，直接把船务公司整个打包卖掉，那样就能减轻会德丰身上的负担。

在陈大老板眼中，会德丰最精华的部分，还是旗下的地产公司，早前会德丰进军地产行业，手上囤积了不少九龙地区的地皮及房产物业。

虽然九龙比起香江岛要稍微有点差距，但是随着香江以后的发展，九龙也会越来越繁华。

如果他有机会收购会德丰，那么在地产行业，凭着会德丰一家，就可以直接超越此时的四大华资地产商。

除此之外，交好约翰马登这个二代，也有利于他日后的事业发展。

不管怎么说，会德丰都是四大洋行之一。

瘦死的骆驼比马大，会德丰以后哪怕被收购了，其底蕴也不是其他公司能比的。

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