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第二十章 开展业务（第2页）

五百强的大企业，做事肯定很正规，不可能跟你一个月一个月来交钱，一旦有可能拆迁，人家就不会继续租，肯定要另外找地方。所以这块最大的广告牌已经失去了原来的客户，必须要找新客户才行，这难度可大多了，谁愿意在一个不定什么时候就被拆了的大楼上租广告牌呢。

“那块广告牌去年的租金是多少？”米嘉问。

“一万二。”向拥军说。

“那不是已经超过一半了吗！”米嘉说。

这么大的广告牌，普通小客户很少会考虑，只有那些大公司喜欢，可是大公司讲究程序，明知道这里要拆迁了，人家就绝对不会租，更不会分月租，懒得跟你斤斤计较这点小钱。至于在人家的公司名字上打个叉什么的，大公司完全不在乎。要是在乎了更惨，直接律师上门。

“所以就是麻烦。”向拥军说。

“这个一万二的牌子租不出去，其他全租出去也没用？”米嘉明白了。

“就是啊。”向拥军说。

“不能便宜些租出去吗，比如八千块？”赵相国说。

“去年一万二，今年八千，那少了的四千人家就得说是我贪污了。再说八千也不一定能租出去，五六千可能还行，和可就只剩一半了。”向拥军说。

“那就五六千呗。”赵相国说，“总比没有好。”

“本来还行，可你们一万六的租了一万二，我这边一万二的广告牌直接砍到五六千，一比之下那不就是有人贪污吗。我是业委会主任，不是我贪污是谁贪污？”向拥军说。

“这还怪我了？”米嘉说。

“我不是这意思。”向拥军赔笑说。

这话也是要反着听的，向拥军就是要怪米嘉，最终目的是要让米嘉接盘，把他们那里的广告牌给承包下来。米嘉可不会凭白吃亏，花高价接盘。

“我可以包下来。”米嘉说，“问题是价钱。”

“你觉得多少合适？”向拥军松了一口气，这就是他的主号要目的，让米嘉承包了广告牌，他就轻松了。

“一万二吧。”米嘉说。

“你们原来是一万六，你出一万二。我们原来两万，你也出一万二？”向拥军不满意。

“我们这边都是小块的广告牌，主要是本楼的商铺租用，容易出租。你们那边不一样，那个一万二的大广告牌根本租不出去，折扣要多一点。”米嘉说。

“那也不能两栋楼一样啊，我们楼一向比你们楼强一点。”向拥军说。

“什么你们楼强一点？当年我们两家公司一起建宿舍，分到的面积一样大，拿到的规划也一样，大家都是七层楼，你们硬是建了八层，说第一层是柴房不算！”赵相国很是生气，接他们老底，“结果现在后悔了吧，楼比我们高一层又怎么样，广告牌一年多那么几千块有屁用，商铺租金少。”

柴房比较矮，只有两米多点，真用来放柴没关系，后来不放柴用来放自行车和电动车也没关系，可是改装成商铺就有关系了，太矮，租金就要少一截。

“商铺租金再多也和你们没关系啊，商铺又不是你们的，早卖出去了。”向拥军说。

“至少我们能收物业费。”赵相国说。

“算起来一年也就多几千块，和广告牌多出来的收益有什么区别？”向拥军说。

“我们的商铺是合法的，你们那柴房是非法的，没有房产证，拆迁的时候还不一定会给你们算面积呢。”赵相国说。

“这里市中心，一套商铺几百万，要是拆迁不赔，那肯定要发生大事！”向拥军说。

“没说不赔啊，赔少点，损失就够大了。”赵相国说，“谁让你们没有房产证，有证没证，肯定不能一个价。”

以前龙津规定砖混结构只能建七层，七层以上要用框架结构。那时候钢筋水泥是紧俏物资，砖头倒是便宜，所以很多老楼都是七层。那栋八层楼就是钻了空子加了一层柴房，后来改建成商铺，可是没拿到房产证，没规划政府不承认这是房产。

虽然没有房产证，但是在这些商铺里面开业又能办营业执照，这就变成历史遗留问题了。要是拆迁，房东肯定不愿意少钱，坚决要平等待遇。别的房东肯定不愿和这些没证的商铺一个价钱，坚决要提高价格，两边互不相让，价钱越喊越高，结果征收就失败了。

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