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第95章 没落de下城（第1页）

在腾讯rn的事情上，叶冬青总觉得自己被当成了冤大头来对待，不知道是波尼的主意，还是真正大股东集团方面的主意，反正让他很不舒服。

既没有投票权，价格也比预想中高了些，最奇怪的是只愿意从自己这里接受五千万美元rn，少了不需要，这是最让叶冬青为难的地方，因为短时间内虽然能够拿得出五千万美元，可是如此一来自己公司就会被逼得很紧，导致其他地方的资金流在短时间内面临困境。

终究不是他自己的钱，在去证券交易委员会接受过质询后，不能再像先前那样冒着危险钻空子，无视规则来按照自己的想法随意投资，将制度、规章什么的统统抛在脑后。

想点办法可以投资，摆在叶冬青面前的最关键问题，在于值不值得去投资，如果真的投资了，那么会不会对b的发展造成影响。

没人能够帮他考虑这些问题，比起相信其他人的建议，更希望自己来拿主意，倒不是天生就是这种专断独行的性格，而是和别人相比，他站在山巅上看过更多风景，以过来人的角度，可以看得更加全面些。

躺在舒服的椅子上，将脚搁在桌子旁，本想点根雪茄仔细想想，手刚伸出去就又缩了回来，抽雪茄也容易上瘾，这辈子还没沾染上烟瘾，对健康没好处，也没有太多的烦恼，没必要拿自己这具年轻的身体开玩笑。

脑海里正在想着那家名为“搜狐”的门户站，叶冬青觉得腾讯和它的结合，就像是即时聊天程序加了个雅虎，不能说绝对没市场，从目前的形势来看，市场还是挺不错的，太平洋对岸那边的互联产业规模没有美国这边庞大、健全，这意味着机会很多。

因为收购的是搜狐，叶冬青才会如此纠结，假如是收购百度、阿里巴巴等等他听说过的公司，肯定没必要过于担心于影响腾讯的发展，总的来看以腾讯如此庞大的用户规模，和一家门户站互相合作，说不定也能起到挺好的互相促进作用。

不由自主地开始倾向于投资了，即将面临圣诞节长假，还有时间慢慢思考具体该怎么做，将心思收回来，专心盯着总结报表看完，随后合上文件夹，放进自己抽屉里锁好。

淡水基金公司刚有点钱，他就开始琢磨起换个办公场所的事情了。

随着公司员工慢慢变多，不提近似于空壳公司的，黄金岛理财的几位主管，也在这座不大的办公室里放置了几张办公桌，后面还得弄几个新部门，比如常驻公司的法律顾问，帮忙审核各种合同的那种，还有规模更大的财务部门，随着站上线，也需要专人帮忙维护。

不会拖到太晚，就是明年会发生的事，想到就干，叶冬青打了个电话给上次见过面的地产经纪人，问他有没有大一点的办公楼出租，可以长租的那种，面积至少一千平以上，环境是他关注的重点。

整个曼哈顿那么多写字楼，公司还没多到能将它们全都塞满的地步，想要租办公楼很容易，一些原本非常著名的华尔街高楼，最近甚至被改造成公寓对外出租出售，原因主要是愿意掏钱的租客不多，宁愿把公司搬到周边其他地方去，以降低不必要成本。

对方立马按照要求，给他推荐了几栋位于华尔街的大楼，诸如原所在的二十三号楼，普川大厦等等，叶冬青希望对方带自己去实地看看，双方约了个时间。

出门跟卡耐克说起这件事后，即将拥有独属于自己办公室的卡耐克，当然不会拒绝这种好事，到现在他还跟一帮员工们挤在开放的空间里，这样显得很没格调。

作为新淡水基金公司的“老员工”，卡耐克很庆幸自己当时没有和朋友们一起，将辞职信递交到叶冬青手上，事实证明在那场关于原油期货的赌局中，离职的家伙们全都成了傻帽，他们本有希望拿到高额奖金，但却在机会降临时候选择逃离战场。

维戈女士背了口大黑锅，要休息挺长一段时间才能再次返回公司，现在卡耐克成了除叶冬青这位老板之外的二把手，他想要一个舒服高端的大办公室。

此刻试探着说道：“为什么你要纠结于华尔街，而不是选择像其他公司一样，把总部搬到中城那边去呢

华尔街已经慢慢没落了，它不再是曼哈顿的金融中心，真正的金融中心转到了中城那边，交通更加方便，环境也更好，很多公司都去了那，我觉得你应该选择在中城那边租一层。”

如同他所说的那样，时间进入二十一世纪之后，华尔街正在不断走向没落，或者说整个曼哈顿下城，都在走向衰落，有钱人不再喜欢考虑购置下城的房子，上东区、上西区、被誉为“亿万富豪集中地“的中城，才是人们最喜欢居住，生活的地方。

还没破产的贝尔斯登，以及、花旗和摩根士丹利，都开始或者计划将总部迁移到更靠北的中城，远离下城华尔街这片不见天日的狭窄街区。

电子交易的发展和场外交易，已经使得“集中性”显得不再那么重要，这些巨头们不需要华尔街的名字来给自己贴金，希望追求更舒适的办公环境。

叶冬青想要租在华尔街的原因，主要是自己租的房子就在这，b公司距离华尔街也不远，除此之外就没有更多其他理由了。

从长远角度去考虑，现如今淡水基金的规模还等到员工变多之后再搬去更好的地方，意味着员工们又要去租其他地方的房子，所以现在就要做出个决定，不然以后会很麻烦。

中城那边，无疑要比下城繁华得多，从房价上就能看出来，下城这边没什么动静，但中城区一座座崭新的摩天大楼正在修建，从时间上看，美国地产行业即将进入下一个短暂的繁荣期。

搬或是不搬都行，考虑到接下来还会去念大学，中城或是上城无疑更加靠近哥伦比亚大学，叶冬青已经有了决定，去过一次波士顿之后，他觉得自己不会喜欢来回折腾，在纽约念书就挺好。

两边都有优势，下城这边破了点，华尔街住起来也不是多么舒服，赶飞机、逛街什么的都不方便，就剩华尔街这个名头稍微有点用。

纠结片刻，告诉卡耐克说：“我先看一看吧，华尔街的、中城的我都看，到时候再做决定“9

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