手机浏览器扫描二维码访问
一百亿美元?这个金额着实是有点太大了。
“我们哪来这么多钱?这个项目也不需要那么多钱吧?”林源问道。
“只投资一個影视城项目,实在是太小打小闹了。我看目前大陆的商业地产还未兴起,干脆多筹措一点资金,拿下一些黄金地段的土地,建设成cbd好了。
这样连带着电影院线的搭建工作也就一起完成了。”艾森先生答道。
听到他的话,林源立刻意识到,这将是一步巨大的跨越。
此时,国内那些后世的万达城为代表的cbd还很少,现在就拿下一些黄金地段的土地,也算是建立起极高的护城河。
cbd这种商业地产就相对干净的多,顺带还能解决院线搭建的问题,林源觉得这样真的是可行的。
如果真的能凑集100亿美元,按照现在的汇率换算,那可是800多亿人民币。
这样一笔巨款,完全够支撑影视城的建设,以及在全国各重要城市拿一圈地了。
将来再基于这些黄金地段的土地,建立起一批cbd,这种先发优势带来的领先,是很难被后来者超越的。
林源再次深刻的理解来的艾森先生说的权力。
你有多少资源并不是最重要的,你能支配多少资源才最重要。
“那么最后的问题就是,那么多的资金从哪来?”林源问道。
“有好的项目,资金永远不是难题。”艾森先生答道:“我们用二十亿美元的自有资金,撬动一百亿美元的总金额,并不难做到。而且资金是可以分期注入的。”
“你准备让你掌控的投资基金也介入进来?”
林源一下就明白了艾森先生的想法。
先用自有的四亿美元资金搭建起框架,然后接受艾森先生掌控的基金投资。
接着再去撬动更多的资金,在这个过程中资金的来源可以很多样:比如说林源工作室后继的电影项目盈利,比如说南粤市提供的低息贷款……
至于艾森先生用自己实控的基金投资这个项目,可能涉及到投资委员会内部质疑,以及股东那儿的解释问题,林源相信他有办法搞定。
比如可以签一个对赌回购协议,在某个时间点按照约定好的价格回购这部分投资的股权。
这样就相当于以协议的方式,确保股东一定是稳赚不赔的。
林源他们的项目做的大,那就多赚一点。
项目做的不太顺利,投资人也能获得保底收益,一般这个收益率是年化12起步。
其实就是名股实债,表面上好像是股权投资,但是一旦没达到对赌条件时,就变成了必须保本付息的债务了。
好处在于,一旦约定了回购的对赌协议后,林源也可以用协议上的价格收回股权。
虽然这么做也存在风险,那就是一旦项目亏损,林源和艾森先生个人就要承担巨大的财务压力。毕竟对赌协议肯定是和个人签订的。
但是真的会亏损吗?林源丝毫不担心这个项目的前景。
事实上林源也很愿意用这个方式,确保自己的股权不会过多稀释。
与其将这些股权分给投行资本,他更愿意多一些股权让渡给南粤市,这才是他立足国内需要绑定的大腿。
“是的,估计资金分两到三年到位,我们的压力并不大。甚至明年我们直接追加投资了。”艾森先生答道。
说好做幼稚动漫,顶上战争什么鬼 我也是异常生物 全球挖矿 千年世家:从商鞅变法开始崛起 红楼:开局讨封黛玉,姑娘请自重 大唐好圣孙! 我的超能力死后才能用 原来篮球之神是我啊? 武帝,从黑户开始 斩魄刀刚始解,你让我打手冢? 魔王,隐忍! 技艺入道,从泥塑开始 这位飞升境大限将至 当土著修士加载了修仙游戏 诸天:我的超能力每界刷新 高武,我有神话根骨 我圈养了邪神 覆秦 离婚后的我实现了财富自由 华娱似水流年
萧言一个普通的大学生,获得神豪系统,开局获得一亿亿,为了花完这些钱,萧言开启了一条不同寻常的神豪之路。如果您喜欢神豪我有一亿亿舔狗金,别忘记分享给朋友...
身怀神奇医术的莫问回到了离开二十年的故乡,一段不平凡的人生开始了。他身份神秘,由一个乡下来的普通医生,变为世界闻名的神医,他是一个强者,驰骋华夏,震撼世界,坐拥天下至尊,怀揽无尽美女黑暗世界,他越变越强大,看他如何操纵人生旅途,颠覆世界,书写华丽传奇。精彩故事,敬请关注医界圣手...
北周。独孤伽罗与杨坚成婚后大姐血崩而死,大姐夫皇帝被权臣宇文护毒杀。杨坚二弟媳妇,尉迟凝,惦记杨坚的人。杨坚三弟媳妇,顺阳公主,想杀杨坚让自己丈夫袭爵。小姑子,任性妄为。处处与独孤伽罗作对。皇太后,明里暗里各一套。宇文护,磨刀霍霍独孤伽罗,扮猪吃老虎。故事虚构!独孤家族vs宇文家族如果您喜欢独孤伽罗不孤独,别忘记分享给朋友...
关于都重生了当然要推翻重来带全家飞穿书大佬夏侯莳花,身死穿书,却倒霉的出生即遭溺毙,被女主顶替的命运。强行扭转,回头一看,想再死一次的心都有。母亲恋爱脑,被渣爹PUA,郁抑而死。大哥,是瘫子二哥,鲨雕恋爱脑三姐,腹黑又背叛四哥,死肥宅废佬天呐,这都什么地狱开局Stop,那小谁,我命由我不由天,本神尊,最喜打的就是逆风局,来吧...
陈辰,重点大学本科毕业生,26岁,双亲健在,有一个温柔善良的老婆,一个古灵精怪的女儿,日子虽不富裕却十分幸福美满突然平平淡淡的生活被打破了某一天下班回家,他发现自己能听到女儿的心声并且,女儿竟然是个重生者于是,一切从这一天开始变了ps平行世界,请勿代入,本小说及人物纯属虚构,如有雷同,纯属巧合如果您喜欢我的女儿居然是重生者,别忘记分享给朋友...
沐秋白第一次见到凌柒,她提着行李箱站在他家门口。凌柒从今天开始,我是您的专属私人管家。沐秋白挑眉管家?我不需要!我最讨厌别人管我。拜托你离我远一点。后来他就像遇到了猫薄荷的猫,真香了!荒岛求生。别人为了一颗椰子打破头,有了凌柒,沐秋白喝着红酒吃牛排。地底世界。别人呼吸都成问题。凌柒用捡来的垃圾组装各种黑科技,沐秋白吹着空调吃西瓜。凌柒在生存游戏中是个拳打南山斑斓虎,脚踢北海混江龙的全能大佬。她用自制的火焰喷射器横扫虫族,化身女版泰山,从泰坦巨兽口中夺食求生艰难,想给大佬当腿部挂件的人越来越多。沐秋白忍无可忍亮出尖牙利爪将又甜又软的专属小管家变成了沐夫人。如果您喜欢喵系帝少和薄荷管家的生存游戏,别忘记分享给朋友...