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第十六章规划（第1页）

苗宣刚准备开口训斥却被朱慈炯眼神止住，脸上笑意不减:“徐大匠说的不错，孤王确实打算在江心洲上修建民居，为长远计修建之民居当以坚固耐用为第一要务，所以孤王决定以砖瓦修砌，召徐大匠来的意思是由你担任督造。”

三皇子携两万三流民南下，屯集于江心洲的消息一日夜几乎已经传遍南京城，听说水师在大江南岸还留了十几艘船，只要是南下的流民一律都会被接上岛去统一安置，一时间三皇子的仁德被传的可谓街知巷闻，如今就连南京城内的一些穷苦百姓和乞丐都已有上岛的打算，可以想象日后这江心洲上会有多少流民百姓，三皇子现在居然还要给他们建房！还是砖瓦结构的！那得建多少？徐昌的脑子有点发蒙。

“江心洲方圆两万亩，如果将离乡百姓集中居住，至少能容纳二三十万人，如此一来即便南下百姓再多些，一个江心洲已是足以安置，不会对南京城造成太大影响，昨日登岛的百姓中，多为精壮汉子和乡野壮妇，其中泥瓦匠一千二百多人，孤王尽数交于徐大匠统带，另拨百姓四千充做民夫杂役，这五千多人徐大匠可一体调配，若有懒散或不服之人，徐大匠尽可将之驱逐出岛，孤王绝无二话。”

徐昌傻眼了，让他督造五千人建民房，这得是多大的工程？要知道他虽是大匠，可往日里撑破天也就能做个百十人的工头，五千人全部听他的甚至还能由他决定这些人的去留，这是多大的信任？徐昌现在满心的不是激动而是惶恐了。

见徐昌一副傻不愣登的样子，朱慈炯微微皱眉:“徐大匠可是有困难？不妨说与孤王一听。”

“草民不敢。”徐昌连忙跪倒:“草民敢问王爷准备建造什么样的民房大概要住多少人？”

“二十万！”朱慈炯淡淡得吐出三个字，不要说两个大匠，就连苗宣都被吓了一跳。

朱慈炯在现代生活多年，对于跪拜虽不排斥可多少也觉得太过麻烦，这说句话就跪烦不烦啊，可他也知道如今国人尊卑观念深入骨髓，想要改变远非一朝一夕之事，也只得无奈道:“你且起来回话，江心洲地形孤王心中了然，如何规划民居孤王已有考量。”说完从一边拿出几张纸，看到这一幕，苗宣算是彻底无语了，这几张纸上画的乱七八糟的图形他看过很多遍却愣是没看明白，原来是着落在这个地方，如此说来三皇子早在京城时候就已经料定南下之后需要做些什么了啊。

见徐昌站起，朱慈炯招了招手示意他到自己跟前来。

徐昌还能说什么，只能硬起头皮上前，朱慈炯坐着他站着，离的远些倒是没什么关系，可站近了就像是他在居高临下俯视皇子一般，慌忙将身子躬起，可如此一来皇子面前纸上画的什么就看得不太清了。

朱慈炯真叫一个无奈郁闷，只得自己也站起来，拿过一支毛笔用笔杆点向第一张纸道:“孤王计划首先在江心洲中部位置划出两千亩土地建造通铺民房，按东南西北四个方向连体分布，其中东西两侧建民房一百一十四间，每间民房长八丈宽一丈半，预计每间可容纳百姓八九十人，南北两侧建房五十四间规格不变，首尾相连形成一座长形，中间圈出六百亩土地作为日后百姓做工场地，如此占地近千亩，剩下那一千亩南北并列按照此例一体建造。”

徐昌别的本事没有，可要说起建房盖屋那绝对是超级专业人士，换到后世那就是顶尖的建筑工程师，朱慈炯一番比划，苗宣站在身后听的晕晕乎乎，他却早已心中了然，何况朱慈炯还自带图纸，这要是还不懂朱慈炯的建房思路那真是妄称大匠了。

“王爷的意思草民明白。”徐昌的身体站直了不少自然舒服了许多，三皇子和他谈建房也消除了他不少紧张感:“草民敢问王爷，如此建造之房，因中间空出六七百亩土地，那每间房的房门是否应朝内里开，四个方向建为连体，那总该要留下出入大门，这大门又该开在何处？”

“房门自然是往里开，每间就留两到房门好了，开在两侧，大门嘛东西两侧各留一座，门宽三丈。”

徐昌点头不说话了。

朱慈炯将第一张纸扔在一边，笔端点在第二张纸上道，在这连铺房东西两侧百丈外建造十二座食堂，每侧六座，每座占地三亩，间隔以东西连房长度为准均匀布置。

见徐昌点头朱慈炯知道这位大匠完全明白自己的意思，或许措辞有不太懂的地方，可只要结合图纸那就是一目了然，理解起来也就不是很费事了。

“在此之外还要建单独民居，毕竟这些流民百姓拖家带口的不在少数，孤王意思以连房为中心，相隔食堂百丈得的东南西北四个方向分布建造，每间民居长宽各为三丈，共计三万间，至于如何合理分布这三万民居，就要靠徐大匠自行考量了，不过孤王喜欢整齐划一不喜杂乱无章，倒是要徐大匠多费些心思了。”

“嗯……还有这些民居不需要全部连在一起，就以五十间为一排相连好了，排与排之间建造五谷轮回之所，孤王一路南下，百姓不得已随地便溺实乃情非得已，可难不成有了安定居所还一如往常吧。”

朱慈炯精神奕奕，徐大匠却已经一阵阵发晕，本来三皇子要拨给他五千人他就已经料到这要建造的房屋必然不少，一开始说起连房通铺的时候他还不觉得，可又冒出来三万间民房，饶是他和建房打了一辈子交道，也感到一阵阵无力，这得要建到什么时候啊。

徐大匠不知道的是，这还只是三皇子的第一期计划，在朱慈炯的规划设想中，这第一期只是基础建设，是为了让流民有个落脚的住处和最后建军时有个封闭式训练场地，而这第一期目前来看占地不过五千亩，还有一大半的土地可以利用，朱慈炯当然不会浪费，第二期只要是建厂，不管是被服厂，军工厂还是养猪养鸡场，他都会将土地尽可能利用起来，一来可以让土地最大利用化，二来可以给绝大多数妇女找到事情做，妇女也能顶半边天嘛。

“徐大匠对孤王的规划可有什么建议？或者觉得孤王什么地方有遗漏需要补充？”

“草民不敢。”徐大匠赶忙退后几步:“草民只是看这百姓安置房建造量很是庞大，不知道王爷想要几时完工，还有砖瓦屋梁……”

“如今已是八月，再过两三个月天气就要转寒，不过如今江心洲上百姓还不足三万，依孤王的预计三个月后岛上百姓即便增加一倍，也不过仅仅五六万而已，所以徐大匠至少需要在三个月内建上够五万百姓安置之所才可。”朱慈炯想了想又道:“不如就先将两座连房通铺建起来，五千人三个月，不知徐大匠可有把握，若是人手不够只管和孤王讲。”

两座通铺连房，每座三百多间房，每间容纳八九十人，那么差不多就能安置六万以上流民。徐大匠心里暗暗盘算了一下点点头道:“草民会讲将爷安排的五千人分为百队，每队十来个泥瓦匠，待划定建造区域百处同时开工，草民有把握在三个月内完工。”

朱慈炯很满意，这徐大匠既然能先思后说，那至少说明他心里是考量过的，绝非信口开河之人，保证三个月能完工，那说明时间一定够，何况他也不认为三个月江心岛上的流民就能膨胀那么多，之所以这么说无非是未雨绸缪罢了。

“至于砖瓦屋梁孤王不是太懂，依大匠看需要多少，如今的行情又如何？”

徐昌没有立即回答而是向朱慈炯借了纸笔，算了近一刻钟才丢下纸笔道:“依草民计算，若要将王爷定下的屋舍全部建成最少需要砖五千万块，瓦近千万块，主梁两千根，侧梁一万两千根以上，现如今南京城及周边三十里内大的砖瓦坊六家，按每日产砖瓦总计三十万块算，起码要半年以上才能将砖瓦凑齐，至于行情……一两银子能买五百块砖就需十万两银子，瓦三百块一两需银四万两，主梁与侧梁要看王爷如何选用，但草民估摸着至少也得两万两以上才成，当然这些都包含了运输银子在内，若王爷安排岛上百姓自己搬运，倒是能节省三万两左右。”

朱慈炯嘴角抽了抽，光是建房这一块就需要十几万两，如果再加上打造床铺桌椅乱七八遭的东西差不多也要几万两……

果不其然把一直佝偻着身子的阮大匠叫上来，又将上下铺的设计思路一说，阮大匠随便一估算就是五万两，如此一来朱慈炯需要的第一期建房安民工程造价就差不多要二十万两，如果工期是六个月，那么他现在手上的六万两银子连两个月都支持不下去，好在粮食和人力不需要朱慈炯去犯愁，否则他怕是瞬间就得破产。

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